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分析:我们是否符合西澳大利亚物业文艺复兴时期的边缘?

2022-07-01 19:30:05来源:

伟大的悉尼和墨尔本物业繁荣的结束具有公平的头条新闻,毫无疑问会更多地到来。然而,在该国的另一边,我们可能正在目睹另一个主要市场的安静复兴。

经过多年的低迷,西澳大利亚正在表现出生命的迹象。

全国最大的矿山蓬勃发展派遣沃斯在2000年代飙升。但在过去十年中,珀斯房地产价格几乎没有变化,在皮尔巴拉地区(Pilbara)地区(如澳大利亚大多数)的铁矿石矿山,在2012年崩溃后尚未收回。

但新的域名研究表明,WA的陷入困境的房地产市场可能已触底病。更好的经济状况正在推动复苏:大型矿工致力于新项目,商品价格较高,沃斯人口增长正在升起,国家的工作前景提高。

完整报告:WA房地产市场的生命迹象

WA是一个庞大且变化的状态,在我们的全部分析中,我们将更详细地研究。

但简而言之,有三个广泛的迹象表明西方未来更明亮。

珀斯的市场正在证明更多的弹性

珀斯是近80%的人口的家园,使其成为国家房地产市场最重要的部分。域名数据为珀斯的房屋所有者绘制一个阴沉的图片,自2014年以来,价格下跌(见下图)。但是,虽然珀斯的房价在年度阶段仍然下降,但下降率正在放缓和接近零。另一方面,单位价格现在越来越高,到6月份上涨1.7% - 但仍然低于2014年的峰值。