新的研究表明，澳大利亚人现在花费近三分之一的收入来达到房屋偿还。
最新的Reia Adelaide Bank住房会员可负担性报告显示，在全国范围内，家房业主正在支出31.4％的收入来服务抵押贷款。
在新南威尔士州 - 澳大利亚的最不经济实惠的国家 - 需要38％的家庭收入来满足平均贷款偿还，而维多利亚州的房主正在支付33.4％的家庭收入的偿还，从一年前的32.8％。
在昆士兰州，房屋贷款还款负担能力也在本季度下降，但与去年的这次比较略微改进 - 现在坐在抵押贷款偿还的家庭收入的27.2％。
尽管澳大利亚的整体负担性困难，但报告中有一些亮点。
1.租金可负担性在ACT，西澳大利亚和昆士兰州的行为有所改善
根据Reia举报的说法，该法案是租赁能力的突出，只有17.9％的家庭收入所需的中位数租金。接下来是西澳大利亚州，占18.1％，从一年前的19.7％下降。
该报告还表明，昆士兰和南澳大利亚的租赁能力有所改善。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，负担能力将继续改善WA。
“租金一直在珀斯向下移动 - 一个清晰的产品在物业中供过于求，”他说。
昆士兰租赁能力也有所改善，占家庭收入的23％的租金还款。
根据阿德莱德银行达伦卡塞哈根的商业发展负责人，在全国平均水平的租赁能力下，在过去三个月的租赁能力略有改善。
“在本季度，符合租金所需的中位家庭收入的比例减少了0.6个百分点至24.3％，”他解释说。
这是澳大利亚房地产学会主席的一种情绪Malcolm Gunning，分享。他说，虽然房屋贷款负担能力在全国各地的拒绝下降，但是在2017年第二季度，“租赁能力普遍改善”。
2.在塔斯马尼亚和北领地，购买比租金更便宜
澳大利亚横跨普通房屋贷款规模现在是386,664美元。相比之下，在塔斯马尼亚州，这是241,379美元，每月贷款平均偿还1443美元。
尽管国家的负担能力下降，但偿还抵押贷款可能会更便宜，然后在那里租用。该报告发现，平均贷款需要23.9％的家庭收入需要偿还25.8％的租赁偿还。
“再次取决于措施。霍巴特租金已经非常尖锐，但价格如此，“威尔逊博士说。“霍巴特租金现在高于珀斯租金，但珀斯中位数现在在霍巴特很好。”
另一方面，北方领土对全年的住房和租赁能力的提高表现出了改善。凭借2094美元的家庭收入，20.3％的家庭收入将转到平均贷款偿还，而23.1％将在2016年6月季度将中位数租金与22.1％，分别为22.1％和25.1％。
域集团数据还显示达尔文的负担能力在2017年6月季度明显改善。
3.WA拥有业主占用市场的首页买家比例最高
在澳大利亚州，大约三分之一（33.7％）的主人占用者是一家首次购房者。该州占国家第一家庭买家的17.5％。
本季度的初始数量增加了16％（年内3.8％）。有趣的是，虽然房屋贷款负担性也略有下降，但平均一年级贷款规模实际上实际下降。
威尔逊博士表示，这表明市场速度较慢，而不是更多的第一家买家徒步入门。
“一首屋买家并没有巨大的崛起，更多的是他们继续，但由于市场柔软，所有者占用者都会下降。”
Kasehagen先生指出，西澳大利亚州立澳大利亚州并不是唯一一个暂时提高先计时器的地区。
“与2016年相应的季度相比，一家首页买家的数量在昆士兰州，西澳大利亚，澳大利亚资本领土和北方领土上涨，两个领土都录制了非常坚实的第一家买家增长49.6％，每年40分分别为“分别”，“他说。
