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二房东违约房东可以收回房子吗

2020-10-10 20:16:46来源:楼盘网

可以。因为大房东和二房东解约的,二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他租房可以继续住。

租房怎么确定房东身份?

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

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2、填名字就行了,然后他本人签字就OK。谨慎点租房时要求看房东身份证和房产证,必要时可以复印或者拍照留存,房东也可以要求租客提供身份证复印件。租房合同房东没有写身份证号,只要内容不违反法律,签字或者盖章以后就具有法律效力。没有写属于合同不严密,不影响法律效力。

3、上该楼物业核实房主身份信息,如果是家属楼或者比较有时间的楼,房主的情况大家都会很熟悉;如果是新楼等,物业较为规范,也可查出基本的房主身份信息。如果是和房东直接打交道,要求看房东身份证,并记下其身份证号与姓名。

4、如果是和二房东直接打交道,要求看二房东和房东的租房协议,并记下房东的身份证号与姓名,这种情况建议定房后要求绕过二房东直接和房东签协议。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

租房房东违约怎么办?

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:

2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。