据商业物业领袖JLL称，堪培拉首相中央商业区办事处市场的空置率是该国最低的国家。
2017年第一季度数据发布最近显示堪培拉市场挂钩的6.4％，其近九年的最低速度。
同一时期的总体堪培拉办公室空置率略微下降至11.7％。
JLL Act董事总经理Andrew Balzanelli表示，政府在绩效中发挥了重要作用。
“市场的主要结束是强烈的，空置率从本季度的7％降至6.4％，”他说。
“这一减少的最大贡献者是澳大利亚的英联邦政府租赁在布林德贝拉电路（堪培拉机场附近）超过10000平方米。”
Balzanelli说另一个强大的影响力是政府战略，旨在更好地利用租赁办公空间。
“我们记录了本季度的负净吸收，在这一季度3600平方米，主要是由于政府部门整合到现有空间，”他说。
Balzanelli表示，政府对具有低能量评级的建筑物的严格要求也有动机升级其物业。
“联邦政府要求各部门只占据建筑物的办公空间，最低的纳比人的能源等级为4.5颗星，为许多业主提交了一些提交发展申请，以完全翻新其建筑物，”他说。
“低素空间率预计将增加有限的连续空间选项竞争，这可能是租赁生长的催化剂。
“我们预计2017年的租金增长将高于长期平均水平。”
JLL Research Head Andrew Ballantyne表示，堪培拉市场比其州际同龄人更具弹性，但它有压力口袋。
“堪培拉不经历与悉尼或墨尔本相同的租金波动性，但公民和巴顿的有限选择正在施加对租金的上行压力，”他说。
“第一季度的”盛大的毛额租金在第一季度增加了1.4％，在过去的12个月中上涨了2.4％。“
Ballantyne表示，办公部门表现是一个重要的指标。
“办公部门是澳大利亚企业跨越企业的商业信心水平的晴雨表，”他说。
“对办公室租赁市场乐观的乐观存在多种原因 - 经济增长是积极的，许多公司超过了半年度报告季节的利润预期，工作广告调查趋势更高。”
