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Prestige财产供应不足导致布里斯班的高端低迷

2021-10-17 09:29:58来源:

代理人说,缺乏供应,而不是缺乏兴趣,负责Brisbane的威望房地产市场的低迷。

与去年的PS相比,来自域集团的数据显示超过200万美元的销售额在某些郊区下降了50%。

在截至2015年4月的四个月中,汉密尔顿的10 000万美元销售额超过200万美元,六个销售额超过200万美元。

在今年的同一时期,汉密尔顿只有五个超过200万美元的销售额,三个销量在Bulimba中有三个。

在Teneriffe,1月4日至4月期间有八个超过200万美元的销售额,今年同期只有超过200万美元的单一销售。

威胁销售也在新农场,Indooroopiles和Clayfield等其他郊区。

Teneriffe 37麦格帝街拥有丰富的潜在买家兴趣。照片:提供

今年只有200万美元的销量,才能销售,录制五,而不是去年的三个。

但据销售专业人士称,销售PS不是布里斯班的威力市场兴趣的真正代表性。

Simon Caulfield东布里斯班表示,布里斯班的威望住房已在过去几年中长期提供。

“过去几年的股票水平没有增加,但买家的数量超过200万美元,”他说。

Caulfield先生表示,他最近在斯科特街,袋鼠点的新奢侈品发展中卖出了14公寓,不到两周。平均销售价格为400万美元。

布里斯班河滨的酒店紧紧持有,需求强劲。照片:提供

Judy Googer在布里斯班销售了35年,目前在新农场,Teneriffe和Newstead的各地工作。她说需求极强,但供应很低。

“特别是在河边,从来没有足够的股票填补我们从买家获得的需求,”她说。

MS Goodger刚刚列出了37个麦格理街,并在几天内被潜在买家的电话淹没。

“他们如此紧紧举行在那个地区,可能是在另一个人进入市场之前,”她说。

McGrath新农场的Sherrie Storor表示,测量声望销售PS的难度是属性本身的独特性。

“我发现这种价格点的物业是一次性的,”她说。

“人们不是因为市场如何表现,而是因为他们爱上了它。这是一个生活方式的东西,所以它并不是市场运动的影响,但更多的是当时可用的东西。“

欣赏布里斯班河的景致是汉密尔顿众议院买家的拖车。照片:提供

Gail Havig一直在布里斯班销售威尔奇房地产40年。被广泛认为作为汉密尔顿和亚斯科特销售额的数百万美元的销量,她同意今年慢慢开始。

“我觉得在高端真正减速了什么,我们根本没有足够的价格点,”她说。

Havig女士表示,布里斯班市议会选举,其次是早期的复活节,然后是两个漫长的周末,已经收到了上市。

“供应商等待列出他们的物业,因为谁想在选举和假期中销售?”她说。

她说,像Ascot这样的威奇郊区,在过去的六个月内,该域数据显示的域名数据显示在其自身的泡沫中存在约10%。

“是的,纸上可能会有10%的价格下降,但这是因为去年有两百万美元加上该地区的销量。当然,如果在接下来的六个月内没有另外两个1000万美元的销售额,价格似乎会下降,“她说。

“这并不意味着郊区的价格已经下降了。中位数将根据当时已售出的属性而波动。这是在一个带有如此昂贵的住房的地区工作的性质。“

达蒙WARAT从Ray White Ascot表示,目前有200万美元的价格是“非常活跃”。

“上周我以196万美元的价格卖出了市场......这只是接近我知道的人,”他说。

“五五次在拍卖会上销售,截止日期销售的招标。这一切都在过去几周内,而且在200万美元的价格上。

“我们现在发现了没有多少”轮胎踢球者“;他们都是购买的所有优质买家。“