努力郊区购物带，往往正在努力购物，在家庭附近的街道上购物的新公寓居民的到来。
Savills Australia的研究显示郊区购物街 - 一旦困扰职位上涨和空的店面 - 已经在过去四年中平均下降了25％的空缺率下降。
这种变化是归因于越来越多的新公寓居民。
内部和中环郊区的房地产价格迅速上升，开发商友好的政策鼓励郊区零售条带来更高密度项目，导致墨尔本郊区购物街的人口繁荣。
在2012年5月在4年5月，在2620多个店铺进行的调查中，Savills发现总体零售空缺率下降了9.5％至7％。
“在最流行的条，如教堂街和Toorak路零售商一般现在期待着与居民对新公寓发展的大量涌入支撑较强的基本面更紧空缺，”研究经理莫尼卡Mondkar说。
不仅是更多的商店开放，而且它们销售的混合也发生了变化，因此它们保持开放时间更长。
咖啡馆，餐馆和食品店 - 开放时间更长 - 是条带的新宠儿。
臀部饮食和咖啡场馆的数量在过去的四年里暴涨了16％，而服装及附件出口看到了一个相应的大的下降。
萨利斯零售服务总监Michael Di Carlo表示，在公寓生活中有戏剧性的增长，朝向食品和饮料网点的转变。
“人口增长一直是这些领域增长的关键，因为他们迎合当地居民的最直接需求，”他说。
南部森林山和Toorak Road的部分地区已经看到了比去年人口专家的人数搬到的人数为5.6％的升力。（知情决定）展示。
阿伯茨福德的人口数增长了7.6％，而Collingwood的射击了8.6％，最多生活在新住房附近，靠近剥离购物街道，.ID的城市经济学家罗伯特霍尔说。
住房密度和消费者支出习惯的变化也在转换零售商提供的产品组合。
“人们正在吃得更多，更多地吃饭，因此对咖啡馆和餐馆的需求越来越多，”霍尔说。
同样，更多的医生，健身房和其他服务占据了店面，以满足崛起的人口，又改善了安全性，鼓励夜间活动和加强零售普遍性。
并非所有条纹都繁荣昌盛。
空铺仍流行于大桥路，里士满，尽管它最近成为中高层公寓发展的中心。
尽管居高不下的空置率（13.6％），有一个“一线希望”，戈尔曼商业的斯蒂芬·戈尔曼说。
“咖啡馆和时髦的餐馆正在填补空置的商店，呼吸新的生活进入地带，”Gorman先生说。
郊区条带的商店长期以来一直是小投资者的最爱。
“产量在这些市场上一直紧张，但这些因素已经看到了进一步向下压力，即现在率约为3.5％至4.5％的地点，迪卡洛先生说。
顶部条带的关键商店的租金范围在800美元到1200美元之间平方米。
