开发人员接近你购买家的时候，因为他们想要在你的土地上建造更大的东西，可能是因为它可能被重新划分，专家推荐什么？
如果你有兴趣：
尽可能多的事实，尽可能多的事实，以解决您正在呈现的优惠是合理的，建议Kieron Stedman的Ray White Castle Hill，这是由于重新划分的提案而有很多提出的发展。
“要求他们想要建立的计划的副本，并提出很多问题，”他说。
“找出他们将要卖出他们将要建造的单位的价格，以及他们每住所的价格是多少。通常的房屋销售价格设定了可比性的销售;开发现场价格采用可比产量。“
以及价格，在其报价条款下测验它们。它们是本质上的联系。
“价格可能是有吸引力的，但条款可能会柔软，”斯特曼说。他们可能会提议为您提供一笔良好的金额作为捆绑您的财产 - 如果他们不前进，但是对于未来的时间太长......谁知道市场可能会做些什么临时？“他们在游戏中有足够的皮肤，让你有信心的发展将遵循吗？”他问。
询问它是否受到开发申请，或者如果它是一个没有条件的直销。“如果它取决于规划升值，有时候会更好地等待规则是否会改变，”城市工作组首席执行官Chris Johnson说。
开发人员可能会提议合并一个网站，在这种情况下，联系邻居是一个好主意，以查看您是否可以形成一个更好的交易。
Belle Property Castle Hill Justin Lowery表示，合同房地产经纪人总是一个好主意。一个好的地方代理人将知道市场和地区，并将知道是否存在其他类似的报价。
“你也肯定需要第二个意见，就像当你带着严重疾病的医生一样，”他说。“如果你不确定你得到最好的价格和条款，你就会自欺欺人。”斯特曼同意，“一些开发商，不时，真正乐意支付良好的市场价值，但有时候你不知道。”
当吉尔穆尔物业代理商的克雷格·阿列斯斯表示，当您在拍卖或私人条约销售您的房屋或私人条约时，您会知道会有比价格更有竞争。
“在发展情况下最大的担忧是，他们将提出要约，并利用他们的说服权来说服所有者卖出少于家园的价值。从房地产代理商的角度来看，我们的宗旨是竞争开发人员互相反对，所以他们将是一个更好的价格。“
Belle Property Castle Hill的Justin Lowery表示，代理人经常会乐于给您免费建议。如果您从事他们谈判和调查您，那么它通常会采用标准佣金率，或者它可以在激励计划 - 如果开发人员提供x，那么如果代理人可以获得x plus y，则ll赚取z.
了解开发人员是否已在该区域中完成任何其他项目，如果它们有很好的轨道记录。
斯特曼推荐，调查开发人员是否是唯一的董事，或者该项目还有其他投资者。“很高兴知道你正在处理谁，无论是实际的开发人员还是中间人或想要向别人卖给你财产的人。”
如果你不想卖
87岁的巴里迪克森拒绝将他的房子销售给Kogarah到最终围绕他的开发人员。照片：Wolter Peeters.
斯特德曼说，如果它是不可能的，那么与开发人员明确而明确，说明。
说，“我不想卖掉”或“我将离开这里的唯一方法就是在一个木箱里，所以他们毫无疑问。如果您不确定，请给出调用的时间框架，也许是长时间帧。
开发人员可能会提议合并一个网站，在这种情况下，联系邻居是一个好主意，以了解他们的感受，以及他们也可能拒绝。如果你并不孤单，开发更容易抵抗。
另一方面，如果您的邻居想出售，则为约翰逊准备为战斗而准备。“我认为对那些不想出售的人的压力来自邻居，他们想要销售的邻居，因为他们正在考虑他们可能产生的利润，”他说。
你可能不想出售，但仔细思考这个决定，Lowery推荐。
“人们说他们舒服他们在哪里，他们喜欢附近，医生在拐角处。但我对他们的建议是认为他们的地区在三到四年的时间内将是什么样的。在隔壁的公寓和他们的邻居走了可能不是他们要喜欢的。有时人们伸出并坚持下去，它可能是艰难的。“
此外，想想您的财产的价值。Lowery说，在街道的一个附近的两个家家挖掘他们的高跟鞋并最终在他们的三面上开发了。
“他们今天的财产不如曾经是常用的，”他说。“在某些情况下，在开发人员希望您的财产时，可以更好地洽谈，而不是稍后没有人想要它。”
约翰逊说，如果您感到患有开发商的压力，NSW公平的交易应该可以帮助。“如果这正成为越来越多的情况，他们可能会看看有一个过程和发展指导方针来帮助土地所有者。他们在那里帮助消费者。“
由同样的令牌，叙利亚人表示，通过同样的令牌互动才能处理开发商来处理开发商，以帮助保持手臂的长度。“特别是老人可以利用，可能是不确定的。”
