自2009年繁荣以来，墨尔本的中位数价格录得最大的年增长率，为首次购房者提供了更多遥远的梦想。
专家说，租赁环形交叉路口的更多首要计时器也对租金的租金施加压力，否则将更多的家庭从租赁市场中提供更多。
价格上涨是家家业主的好消息，但有些人可能会发现吸引买方时，因为银行继续削减最大贷款尺寸。
在过去的一年中，房价汇率为719,486美元的记录中位数，从周四发布的域集团房价报告的新数据，节目。
据域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊德鲁威尔逊德国总体经济学家安德鲁·威尔逊，在2015年上半年注册的两位数增长之后
房屋价格增长率在9月季度降至2.8％，并在上季度进一步放缓至1.8％。
竞争对手房地产分析师Corelogic RP数据在12月季度报告了2.3％的秋季，而维多利亚房地产学院则记录了0.1％的下降。
威尔逊博士表示，自2009年以来，陆克政府宣布一系列经济刺激计划的一段时间，威尔逊博士表示是最强的年度结果。
他说，墨尔本的市场表现甚至是去年去年，北部和西部郊区又回来了一个次长的增长后的复仇。
“所有市场催化剂重新激励的催化剂都是较低的利率，真正有球滚动，”他说。“这是一个雪球效应，直到利率再次开始上升。”
在过去的一年中，内南部的房价 - 包括Caulfield和布莱顿 - 记录了23.5％的最高增长。
内东和东南部的中位房价分别增加了19.4％和12.8％。
西方，随着年度房价增长的最慢，注册了8.6％。
12月份的单位价格在12月季度增长1.3％，以446,046美元的中位数，年增长率为2.4％。
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墨尔本大学都市规划教授Carolyn Whitzman表示，几项研究一直表明墨尔本和悉尼是世界上最不足的城市之一。
她说，只有大约三分之三的待售物业，甚至出租，在最低收入五分之一的人中可以获得 - 通常是那些赚取30％或更少的中位收入的人。
“第一家购房者无法进入市场的问题之一是，他们很多租金，而且又增加了......租金价格，并将很多人从租赁市场出租，”博士惠特曼说。
房地产价格较高意味着首批购房者也需要省去更加努力，持续押金。
专家预测今年房价上涨。
内东地区的中位房价差不多20％。照片：提供
威尔逊博士表示，墨尔本市场“悄然自信”，今年的增长率约为5％，而纳布的首席经济学家Alan Oster预计房价增长率为2.5％和3％。
Oster先生表示，澳大利亚审慎的监管机构的措施似乎具有显着放缓的投资者信用人数，即将市场冷却。
但在过去的六个月里，墨尔本维持了比悉尼更强大的势头。
“[外国投资]是墨尔本市场的一个大部分市场，而不是在悉尼，它仍然会变，”他说。
Hodges房地产首席执行官Carmel Baker预计每年房屋价格在墨尔本CBD的10至20公里内的房产上的价格为7％，这为“健康增长”和家庭买家的一些急需救济。
Hocking Stuart的Rob Elsom表示，2月下旬和3月初的拍卖卷的塑造成了比去年更强大，因为供应商希望避免劳动节和复活节的中断。
