桐梓坡重磅地挂牌！楼面价6800！未明确限价!

说道长沙河西的老城区，桐梓坡应该算是其中之一了，前不久闹得沸沸扬扬的桐梓坡棚改地块终于挂牌了，编号为[2021]长沙市004号。位于4号线和6号线交汇处，交通便利。

宗地总面积104032.5㎡，其中出让面积94368.88㎡（合141.553亩），商住比47:53，容积率≤5.8。

地块起始总价约37.2亿元，折合楼面价6800元/平米，值得关注！

地块位置/图源网络

其挂牌条件也比较严格：

①竞买人或其实际控制人为2019年《财富》排行榜世界500强前100强且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2019年中国连锁百强”排行榜前10强的企业；竞买人为上述实际控制人旗下全资子公司；本次挂牌出让不接受联合竞买及联合开发。

②该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在签署土地出让合同后 48个月内完成集中式商业购物中心建设竣工备案，且在竣工备案后3个月内开业。

③竞得人须出资建设望月路（桐梓坡路-规划地块南边界），道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。

④竞得人须出资建设规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学，地块编号分别为C02-B44-1、C02-B47-1，用地面积分别为约20692平方米、31498平方米，实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。

⑤竞得人须出资建设3000平方米左右的物业（含装修）作为桐梓坡消防救援站。该消防救援站须开设独立出入口，建成后无偿移交给岳麓区人民政府指定单位（须将不动产权证办理至该单位）。

⑥竞得人须出资建设临桐梓坡路南侧规划编号为C02-B41、C02-B54和C02-B63地块绿地（用地面积以测绘为准）。

⑦为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订《成交确认书》的同时就挂牌条件与长沙市岳麓棚改投资有限责任公司签署《履约监管协议》，并接受考核。《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

⑧租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。

⑨道路、学校、消防站及绿地的建设成本均计入住宅地价。住宅（毛坯）最终销售均价按我市政策进行价格监制。

根据最新的批示，商业地块进行了调规，打造250米河西商业地标。

地块并非16000限价地，而是按照价格监制，具体多少还没有出来，价格出来后，楼盘君届时将为大家第一时间公布。