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安置房贷款流程有哪些

2021-01-19 20:16:46来源:楼盘网

1、向银行提交贷款申请,填写纸质申请表,同时递交相关证明资料。

2、银行在经历调查、审理流程后,审批通过后签订受理相关合同。

3、持资料前往房管局办理预告登记,预告登记完成后在房管局办理抵押预告。

4、银行签贷款合同,银行人员去房管局拿取抵押预告。

5、银行放款,借款人根据合同约定按期足额还款,直至款项结清。

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安置房与商品房的区别有哪些

1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

3、根据我们国家的规定,安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。