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宅基地上的房子塌了地会被收回吗

2021-01-13 16:17:13来源:楼盘网

宅基地确权后,农村房屋倒塌,宅基地一般是不会被回收的,但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。宅基地确权证书即宅基地使用权证书,此证书并不代表宅基地使用权人有永久使用权,它只代表房屋存在的条件下享有宅基地使用权,房屋倒塌了,如果房屋所有权人想在原宅基地上重新翻建房子,是需要重新申请宅基地批准建设手续的。

农村自建房注意事项有哪些?

1、建筑面积大小确定。

根据自身的经济条件,选择建多大的房子,进行一个初步的预算。量力而行,不要因此造成太大的生活压力。

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2、布局设计。

首先要设计好房子的布局,比如客厅、卧室、厨房的各自面积大小。以免建好后又对布局不满意,操作起来极其不方便等一系列烦恼。

3、选择暂住地。

在开始建房子的时,要选择好暂住的地方,毕竟盖房子不是三两天的事。

4、地基的选择。

地基的坚固性,是房子的重中之重。通常人们都选用的老地基,减少其他不必要的麻烦。如果是新地基的话,一定要避开山洪、塌陷、泥石流的地方。另外地基的深度也很有讲究,要根据建房子的高度来构建,而且最好是要用水泥等凝固性好的材质加固。

5、建筑材料的选择。

挑选好构造柱、框架柱,挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料,注意挑梁一定要有很大的承受力。

6、找工人。

找好施工人员,最好不要找亲戚。因为这时候亲戚收工钱,你会觉得他不友好,不收工钱吧,他又觉得你占了他很大便宜。所以宁愿多花点钱,免得后期发生嘴角。

7、施工。

施工过程中要注意挑梁不要放错位置,以免坍塌。另外墙体不要留有洞,方便最好装修粉刷的时候使墙体光滑。