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捡漏!精装9字头,买砂子塘+南雅双名校老盘本周末开盘!

2020-11-06 15:02:37来源:长沙楼盘网

据长沙楼盘网不完全统计,本周末(2020.11.7-2020.11.8)长沙楼市预计5项目开盘,分别为雨花区的保利城、万科魅力之城,望城区的金富湘江悦城、润和湘江天地,经开区的雅居乐新地,共计1039套房源,具体情况如下:

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从上面的表格中,我们可以看到本周项目开盘主要集中在雨花区和望城区,另外经开区也有1个楼盘推新。从产品类型来看,主要是住宅,雅居乐新地推出的是毛坯商业公寓。

保利城位于时代阳光大道,万家丽路以东大概1.2km。10.20位于雨花区的081号住宅用地被弘阳幸运摇中,毛坯销售价12000元/平。比较起来,项目的价格优势还是比较明显的。

项目在于片区内有相对较大块的原始山体(与省植物园及天际岭相连),自然环境不错,且中航城距离京珠高速有点距离,噪音问题不大;

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交通条件方面,开车还是比较方面,从万家丽路向东转时代阳光大道,或者在绕城高速与京港澳高速的交汇处,从李家塘收费站出来,就可以抵达项目;项目营销中心距离已经开通的地铁5号线“毛竹塘”站1.2公里,步行约10-15分钟。

配套方面,自建的学校和公园,算是两大卖点,且都已开学或开园,现成的,眼见为实,总比某些楼盘挂在嘴上的概念规划要好:商业配套的话,项目出自建的商业街之外,主要依托周边的例如恒大城、宏聚地中海等成熟小区的街铺,满足日常所需没有问题;但要是大型的商业mall,周边还是比较缺乏,得去红星商圈(如通程、德思勤、喜盈门等)解决;

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中航城项目体量较大,占地60万方(约900亩),总建93.5万方,容积率只有2.1,属于南城板块的低密度大盘;

虽然长沙执行严格的限购限贷政策,很多人都想买大房子,但是也不乏一些手头资金紧张的购房者,他们的目标为小户型住宅,当然这方面未婚的单身女性会比男性多。此次的万科魅力之城小户型精装8字头,对比周边房价,可以说是捡漏。

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要知道,就在7月底,被新城控股摘下的、位于长沙县黄兴镇的053号地块,毛坯限价已经达到了12800元/㎡!小区内一共规划了3所幼儿园,目前已开园2所。砂子塘万科魅力之城小学也已经开学,2019年6月,项目正式签约引进南雅中学,目前南雅魅力中学(暂定名),正在建设中!

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商业方面,项目自带9万方商业,可以满足日常基本所需,已签约拟引进步步高超市3.0,可实现扫码购物和刷脸支付!还意向签约了中影星耀影城!2019年,引入19路社区巴士,在小区内设站5座,高峰时可实现8分钟一趟,经停地铁4号线、2号线及长株潭城际轻轨等站点。

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润和湘江天地位于月亮岛文化新城板块,作为现在政府重点打造的区域,这个区域像极了10年前的梅溪湖!

项目临近月亮岛西地铁口,地铁出行颇为方便,自带百万方商业,砂之船奥特莱斯近在咫尺,且湘江天地、越秀地块自带商业近40万方,足以满足整个片区的购物、娱乐需求。

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