特根（Tegan）和斯科特·麦基（Scott Mackie）及其10个月大的儿子托比亚斯（Tobias）在弗兰克斯顿北部的房子外面。图片：托尼·高夫
最新研究显示，墨尔本部分地区的房主仅靠持有房屋就能每天赚取1200美元。
维多利亚州的首都已超过悉尼，成为近几个月来全国房价年度表现最强劲的国家-少数郊区的打击率远高于城市的平均水平。
realestate.com.au和CoreLogic的数据显示，截至6月30日的一年中，东北边缘郊区Kinglake West的房价中位数大幅增长51.6％，至58万澳元。
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截至6月30日的一年中，Kinglake Wests的中位数价格上涨了51.6％。出售位于金湖西的1092 Whittlesea-Kinglake Rd。
这是该期间所有墨尔本郊区的最大涨幅，远高于全市的13.7％涨幅，相当于每天541.10澳元。
紧随其后的是价值百万美元的郊区北部埃森登（Essendon North），其房屋所有者每天的资本增长为$ 845.21，这要归功于其年收益的44.4％。
Abbotsfords的中位数在一年中上涨了38.2％，相当于每日收益976.71美元，St Kildas的中位数上涨了33.7％，每天的收益为904.11美元。
王子山（Princes Hill）的房屋平均每天可赚1205.48美元，这是由于其年增长率为33.2％。
北弗兰克斯顿（Frankston North），Diggers Rest，卡尔顿（Carlton）和The Patch的房价中位数也上涨了30％以上。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，与悉尼相比，人口增长，经济实力，就业机会和相对承受能力正在推动墨尔本市场的发展。
她说，尽管该市许多增长最快的郊区位于中央商务区以北，但其分布范围比其他澳大利亚首都大得多。
“如果您在墨尔本购物，您会做得很好。您不需要在一个非常昂贵的郊区购买，即可看到强劲的价格上涨，”她说。
梅森·怀特·麦克杜格尔房地产经纪人唐娜·威尔逊（Donna Wilson）表示，过去一年来，金湖和西湖房地产市场的表现“被吹走了”。
她说，郊区的1000-2000平方米大住宅区，可负担性和小城镇的生活方式吸引了更多家庭前来“困倦的空地”，而可用的住房库存不足则推高了房价。
Frankston North的房屋中位价上涨了30％，达到405,600澳元，相当于每天256.44澳元。图片：托尼·高夫
雷·怀特·卡鲁姆·唐斯（Ray White Carrum Downs）玛吉·拉德（Maggie Raad）表示，弗兰克斯顿·诺斯（Frankston North）也为首次购房者和投资者提供了类似的诱惑，其中包括600平米的罕见地块：“八个月前，平均房价为40万美元。现在再获得10万美元。”
泰根·麦基（Tegan Mackie）说，像她本人和丈夫斯科特（Scott）这样的年轻夫妇正在通过振兴旧房来改造弗兰克斯顿北部。
他们私下出售他们在40 Rosemary Cres翻新的三居室房屋，以继续耕种，指导价为$ 440,000- $ 480,000。
在过去的一年中，面对供过于求的担忧，单元房和公寓的价值在墨尔本一些郊区也急剧上升。
Strathmores的公寓中位价飙升了53.8％，即每天732.88美元，而Aberfeldies则上涨了51％，即每天636.99美元。
墨尔本顶级资本增长郊区
对于房屋：
Kinglake West：中位价上涨51.6％至580,000美元=每天上涨541.10美元
北埃森登：上涨44.4％，达到1,003,500美元=每天845.21美元
Abbotsford：上涨38.2％至129万美元=每天976.71美元
圣基尔达：上涨33.7％至131万美元=每天904.11美元
Princes Hill：上涨33.2％至$ 1,767,500 =每天$ 1205.48
Diggers Rest：上涨32.3％至$ 395,000 =每天$ 264.38
卡尔顿：31.3％至$ 1,318,500 =每天$ 861.64
补丁：31.2％至$ 665,000 =每天$ 432.88
Frankston North：上涨30％至$ 405,600 =每天$ 256.44
Lower Plenty：上涨29.1％至$ 980,000 =每天$ 605.48
对于单位：
Strathmore：中位数价格上涨53.8％至$ 765,000 =每天增加$ 732.88
阿伯费尔迪：上涨51％至688,500美元=每天636.99美元
Wheelers Hill上涨34.6％至$ 825,000 =每天$ 580.82
Rowville：上涨32.2％至$ 582,000 =每天$ 388.77
Chirnside Park：上涨28.5％至$ 535,000 =每天$ 325.34
South Kingsville：上涨26.5％至$ 650,000 =每天$ 372.60
Sandringham：上涨25.4％至$ 720,000 =每天$ 399.45
Mount Eliza：上涨24.8％至$ 535,000 =每天$ 291.10
阳光北区：上涨23.4％至434,500美元=每天226.03美元
格林斯伯勒：上涨22.6％，至596,000美元=每天301.37美元
资源：CoreLogic和realestate.com.au，截止至6月30日。郊区必须有至少10笔交易才能纳入
