Nerida Conisbee realestate.com.au首席经济学家。图片：已提供
澳大利亚需求最旺盛的郊区郊区中，绝大多数位于霍巴特。
realestate.com.au的最新数据显示，需求量最大的五个郊区均在霍巴特，而全国前十名的郊区仅以塔斯马尼亚州和维多利亚州为特色。
房地产市场上，Glenorchy的平均排名为2500，而其次是Moonah，South Hobart，West Hobart和Kingston。
塔斯马尼亚州在单元市场上也表现出色，霍巴特名列第一，桑迪湾名列第四。
塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇。图片：马特·汤普森
塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇（Tony Collidge）说，他怀疑Glenorchy，Moona和金斯敦位居榜首，因为与其他郊区相比，它们都是“负担得起的”地区。
他说，霍巴茨高端市场对租金的需求不及中低水平。
Collidge先生说：“我们的空置率仍然很低，租金需求仍然非常强劲。”
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“传统上，一月是租赁市场活跃的时期，但是由于缺乏可用的租赁住宿，人们一直呆在原地。
“我们缺乏出租房的情况严重不足。”
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，全国排名前五的郊区都位于霍巴特，希望租房的人数与出租房屋的可利用性之间存在“巨大差距”。
Conisbee女士说，2017年霍巴特的租金需求增长了33.6％，是仅次于堪培拉的澳大利亚第二高水平。
“历史上，高租金需求与就业增长有关；她说：“倾向于租房的人要么是年轻人第一次离开家，要么是搬到城市工作的人。”
“租金需求的急剧上升通常是因为人们希望搬到城市就业。
她说：“霍巴特郊区需求最多的地区是低成本（格伦诺基（Glenorchy）每周330澳元）和高端（桑迪湾（Sandy Bay）每周520澳元）的有趣组合。”
Collidge先生说，桑迪湾和内城区的单位将永远受欢迎。
他说，这些郊区吸引了想要靠近城市和大学生的商业专业人士。
“没有惊喜，”他说。
Realestate.com.au通过分析访问网站的次数以及与列表的互动，并根据平均属性列表（包括季节性调整）来计算“需求”。
澳大利亚需求最大的郊区
房屋：
GLENORCHY TAS，每套房屋平均浏览2500+次，每周租金中位数$ 330
MOONAH TAS 2300+ $ 360
SOUTH HOBART TAS 2100+ $ 450
西霍巴特TAS 1900+ 475美元
金士顿TAS 1800+ $ 380
FITZROY VIC 1800+ 650美元
卡尔顿VIC 1800+ 650美元
圣基尔达维克1800+ 650美元
新镇TAS 1700+ $ 450
SANDY BAY TAS 1700+ 520美元
单位：
HOBART TAS 1900+ 388美元
CLIFTON HILL VIC 1800+ 440美元
阿尔伯特公园维克1700+ $ 450
SANDY BAY TAS 1500+ 365美元
FITZROY NORTH VIC 1400+ $ 450
汉普顿东部维多利亚1300+ $ 415
CAULFIELD VIC 1200+ $ 450
KINGSVILLE VIC 1200+ $ 310
COLLINGWOOD VIC 1100+ $ 500
维多利亚州中园1100+ 465美元
资料来源：realestate.com.au过去六个月的数据，仅位于CBD 20公里以内的郊区。
