首页 » 楼市快递 >

如何在霍巴特艰难的租赁市场中找到房产

2020-06-06 08:52:43来源:

26岁的奥利维亚·克劳福德(Olivia Crawford)来自南霍巴特,是西霍巴特一家出租开放式住房中大约30人之一。图片:萨姆·罗瑟文

ITS并不难,很难在霍巴特找到租房的地方。

根据rent.com.au的数据,霍巴特的出租物业去年离开市场的速度比该国其他地方的房屋更快。

霍巴特的租赁公寓平均在市场上的平均停留时间最多为18.6天,最多只能居住20天,比澳大利亚其他地方都要少。

据塔斯马尼亚州房地产研究所称,各州的首都需要再增加5000套住房,以缓解该市的租金危机。

更多:代理商寻求投资激励

那你怎么找到地方呢?

中介

Cathy Newham是Harcourts Hobart的高级物业经理,她为想要打入市场的人们提供了许多技巧。

与代理商进行检查

纽汉女士说:“这就是您如何获得真正良好关系的方式,他们会来找我们,说这就是我,这就是我,这有助于我们物业经理对房客产生良好的感觉。”

“您有20个人经过,他们全都在填写应用程序,这很困难,因为您不了解亚当。

“如果有人真的来找我们并与我们说话,自我介绍,那是朝正确方向迈出的一步。”

确保您的裁判正接到电话

纽汉姆女士说:“如果我们不能掌握他们的参考资料,那将会拖延事情。”

“对[您]的人说,我已经把您作为参考,请期待一些房地产经纪人的电话,因为我想租房。

“有时候我们将人们召集起来,然后他们去了谁?我从未听说过它们。”

遵守规则

纽汉姆女士说:“不要费心去申请一个如果你养宠物就不会养宠物的物业。”

“当人们很清楚地说没有宠物的时候,哦,我们有只小狗在打招呼。

“如果您养了宠物,请不要试图藏起来。”

向代理商注册您寻找租赁物业的兴趣

纽汉姆女士说:“即使在检查之前,也不要惊恐地打电话给办公室,向物业经理介绍自己。”

“我通常保留一个客户数据库,我已经有很多客户在寻找东西,如果有什么事情发生,我可能会在那些客户甚至打招呼说,看,我已经找到了房产的情况下给那些客户打了个电话,我认为它非常适合您。 ”

接待处

26岁的奥利维亚·克劳福德(Olivia Crawford)于11月开始与室友一起寻找新房产,并于今天拿起了她在Argyle St的新地方的钥匙。在申请了30多个物业之后,她在realestate.com.au上找到了自己的新位置。她为正在寻找出租物业的人提供了一些指示。

查看更高的价格(如果可行)

克劳福德女士说:“我们发现我们必须提高价格,因此,如果您看每周400美元的价格,就会有30多个观众。”

“我们开始研究三居室,每周600美元(房产),参观人数会减少,因此,如果申请人数减少,您就有更多的机会。

“您可能必须寻找另一个室友,使其升至这个价格水平,才能尝试通过昂贵的租金帮助您,目前这是我们两个人,但我们将不得不找第三个人。”

井井有条

克劳福德女士说:“由于工作如此艰辛,您一次要申请这么多房产,所以您无法真正组织自己的想法。”

“我的室友实际上组成了这个惊人的电子表格,其中包含我们当前的17个应用程序和检查日期,以及是否放入应用程序,这简直是疯了。

“我们必须这样做才能保持井井有条。”

坚持不懈

克劳福德女士说:“不要放弃,您最终会成功的。”