内城区的再生是一个全球挑战。法国的内城肯定有他们的问题，但国家也有一个良好的成功城市再生项目记录。我们分析了三个这些举措，了解有关良好的再生成果的因素。
城市再生可以被定义为振兴城市二手地区的整体方法。然而，常见的是有关的绅士化，房产价值观和低收入群体的流离失所的相关挑战。这些项目并不总是达到一个地方感。
法国城市的密度高于澳大利亚城市。例如，巴黎每平方公里拥有10,000名居民，悉尼人口密度为每平方公里1,900人口密度超过五倍以上。对公共交通的更高密度和更多可达性对成功的城市再生是重要的。但这并不是法国成功的唯一解释。
随着工业后会，新方法正在努力解决法国的规划挑战。自1982年开始权力下放以来，地方当局获得了更多的权力来实施规划战略。
与此同时，城市利益攸关方的多重程度使得决策困难。自20世纪90年代以来，与居民磋商的法律义务增加。再生项目必须遵循一般规划原则，但也必须允许一些灵活性使当地社区能够进行投入。
Lyon Confluence.
Lyon Confluence区在罗纳和萨涅河之间包括150公顷。来源：Lyon Confluence.
Lyon Confluence是欧洲最大的城市再生项目，自2003年以来重新开发了150公顷的土地。该项目由公共重建公司SPL LYON领导。大都会大都市机构拥有89％，由59名当局组成。
SPL Lyon能够建立严格的规划和城市设计原则。开发人员必须将这些原则集成到他们的设计中作为项目的一部分。
SPL以固定速度向开发人员销售土地。开发人员需要赢得设计竞赛来成为项目的一部分，而且不仅为土地提供最优惠的价格。
Lyon Confluence吸引了外国投资者，如日本的NEDO，并成为智能积极能源建筑的模型，它产生比他们消耗更多的能量。
Îledenantes.
ÎledeNantes项目将仓库转变为文化活动的地方.Source：Îlededantes
Îlededantes再生项目旨在将337公顷的工业区转变为可持续的生活和工作环境。强调保护该地区的工业特征。
另一个目标是将创意产业公司吸引到一个创意艺术区来取代当地造船业，于1987年关闭。
被称为萨摩亚的公共重建公司负责监督Îlededantes项目，该项目将于2037年完成。正在制定创新的装饰策略，以创造与该地区的工业过去相连的地方感。该项目包括与城市利益相关方进行了大量磋商。
巴黎河流 - 古舍
在1990年代初开始，巴黎陆战队的重建开始，现在是一半。目的是在国家图书馆和巴黎Diderot大学等地标周围创建一个混合使用社区。资料来源：巴黎河流Gauche
巴黎Rive Gauche项目是该市最重要的再生项目之一。130公顷的网站位于巴黎东部，位于塞纳河的河岸。巴黎rive gauche意味着巴黎左岸，是指早期时代的巴黎。
目的是重建位于Austerlitz火车站周围的工业荒地。一个公有的当地发展公司Semapa，管理该项目。
协调开发区或Zac（Zac（D'AménagementConcertée）于1991年推出。作品包括建设FrançoisMitterrand国家图书馆（BNF），该图书馆于1991年开始，并于1995年完成。
尽管由一个领导机构监督，但该项目基于强大的公众参与，该计划已被修改。强大的当地协会在法庭上去，因为没有足够的公共空间，密度太高。
1997年，为了防止进一步的修订，SEMAPA制定了一个有意义的公众参与流程，以确保社区利益相关者的意图纳入了这一大型项目;开发人员有义务整合这些意图。
发展机构的作用是通过竞争程序选择开发人员来实现最佳的设计成果。巴黎Rive Gauche不仅仅是另一个像LaDéfense这样的商业区，而且是现有城市地标周围的真正城市社区。它结合了一种用途（办公室，住房，本地零售和服务，绿地）以及良好地访问公共交通工具。
这些项目有什么共同之处？
这里提出的三项再生举措全部由单一的开发机构带来公共资金的开发机构。这种类型的治理允许明确的领导力，这对于完成30年寿命的项目至关重要。
发展机构通过公众参与过程确保这些举措反映了当地的社区愿望。作为规划仪器的创建ZAC允许项目的目标被改进。
发展机构拥有低于市场价格的土地的财务能力，并为低收入家庭补贴住房。法国规划工具和与公众参与决策的融资机制有助于成功的城市再生。这种方法被称为“交易城市主义”，反映了发展机构与社区之间的谈判增加。
Sebastien Darchen，规划讲师，昆士兰大学和Gwendal Simon，规划和城市规划助理教授，Paris-Est Marne-La-Vallée（UPEM）
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