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吉朗首置业者将从HomesVic计划中受益

2020-06-01 16:52:32来源:

首次购房者将从新的州政府计划中受益。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

GEELONG的首次购房者将能够尽快进入房地产市场,因为新的州政府计划降低了押金的数额。

但是,当地的抵押贷款顾问会告诉买家在申请之前要做好功课。

符合HomesVic计划资格条件的首次购房者仅需支付5%的押金,而政府将按比例获得不动产中高达25%的实益权益。

政府的捐款使购房者可以避免支付抵押贷款人保险。

条件包括单身人士的最高收入为$ 75,000,夫妻的收入最高为$ 95,000。

Hayeswinckle经纪人Michelle Winckle表示,格罗夫代尔,Hamlyn Heights和Herne Hill受到首次置业者的欢迎。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

Diamond Finance Geelong的负责人Suzie Rankine说,她敦促首次购房者在注册前掌握所有信息。

兰金女士说:“这听起来不错,但请记住,政府将在出售时收回其25%的股份。”

她说,一个收入为7.5万美元,没有其他债务的人,最多可以借贷46万美元。

她说:“如果他们花480,000美元买东西,则需要24,000美元的押金,再加上3000美元的产权转让和其他费用。”

抵押保险将增加15,000美元,但是由于政府的股权出资,他们可以避免这种情况。

她说,一对年收入为95,000美元的夫妇最多可以借贷65万美元,因此,如果他们以60万美元的价格购买东西,他们将需要30,000美元的押金,并节省价值20,000美元的抵押保险。

兰金女士说,她对此的担忧是首次购房者在出售时会抛弃他们。

她说:“您进行的任何翻新工程都不会为它做出贡献,但它们仍将利用您从中获得的25%的利润。”

自从取消印花税以来,首次购房者的数量有所增加。图片:艾莉森·温德(Alison Wynd)

财务主管蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)表示,该计划吸引了急于要开始进入房地产市场的首次置业者的极大兴趣。

帕拉斯先生说:“ HomesVic将帮助数百名原本无法购买第一套房子的维多利亚人。”

这项申请在周一开放,只有400名合格的首次购房者才能成功完成这个耗资5000万美元的项目。

吉朗(Geelong)是该计划的目标区域之一,海斯温克尔(Hayeswinckle)的经纪人米歇尔·温克尔(Michelle Winckle)表示,格罗夫代尔,哈姆林高地和黑恩·希尔非常适合首次置业者。

温克尔女士说:“吉朗西部和东吉朗以外的郊区更便宜。”

但是她还说,由于自去年7月政府废除了新房和现有房屋的印花税以来,首次购房者的竞争加剧,最高价格为60万澳元,房地产价格上涨。

她说:“在引进这些产品之前,还没有竞争,他们以更低的价格买进,现在竞争更加激烈。”

州政府无法提供到目前为止已收到多少申请的数字。