出租：霍巴特（Hobart）的租金在澳大利亚最便宜。图片：已提供
对于许多家庭来说，HOBART租金在澳大利亚负担得起的房价中排名最低，但这对我们来说是最糟糕的情况。
塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇（Tony Collidge）表示，他已经开始听到霍巴特房地产经理开始扭亏为盈的消息。
他说：“最坏的情况可能已经过去了。”
“许多房地产办公室都在减少租赁咨询，越来越多的房地产可供出租。
“物业出租的时间更长，空置率在一段时间内首次攀升了1％以上。”
托尼说，随着旅游旺季的到来，一些Airbnb业主开始寻求锁定长期租约。
他说：“真正的考验将在新的主要旅游旺季开始的一年晚些时候进行。”
房地产投资信托基金总裁托尼·科利奇。图片：罗杰·洛维尔
租金负担能力指数是住房，社区部门银行和SGS经济与计划部的半年度报告，该指标显示了相对于家庭收入的租金负担能力。
调查发现，霍巴特的租金对那些平均收入的人来说已经无法承受。
塔斯马尼亚州的收入大大低于全国平均水平，但由于缺乏可供出租的房屋，这一事实变得更加复杂。
Tas Shelter Tas的执行官Pattie Chugg表示，自本报告于2015年首次发布以来，本州的经济承受能力处于最低点。
她说，塔斯马尼亚的收入“未能跟上租金上涨的步伐”。
帕蒂说：“虽然对普通家庭的影响令人担忧，但这掩盖了严峻的现实，即低收入家庭正面临塔斯马尼亚州无家可归的风险日益增加的危险。”
庇护所Tas执行官Pattie Chugg。图片：妮基·戴维斯·琼斯
托尼说，谈到目前市场上的高租金，需要记住的是，根据《租赁法》，租金每年只能增加一次。
他说：“物业经理告诉我，大部分租金涨幅在每周20至40美元之间。”
“我们有准租户愿意提供比租金要高的租金，这是否会帮助他们获得财产。
“这并不常见，但确实发生了。
“圣诞节前，通常有40个人在一个出租的开放式房屋中收到20个申请，但市场似乎有所缓解。”
