墨尔本的房屋价值已连续12个月下降。
新数据显示，墨尔本房屋价格已连续第十二个月下降。
衰退远未结束，专家们担心创纪录规模的价格下跌即将到来。
CoreLogics Hedonic房屋价值指数显示，11月份另有1％的房屋和公寓价值被剔除，今年下跌了5.8％。
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自9月以来，Highett的Ashwood Avenue 19号已开始出售。
CoreLogic研究部主管蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，墨尔本的房屋价格暴跌可能比1989年的最大跌幅还要深，当时房价暴跌10％。
劳利斯说：“墨尔本还没有接近最低点，价格可能还会有创纪录的下跌。”
这是自2010年下降5.3％以来的最大降幅。
截至10月底，墨尔本的房屋中位价为665,044澳元。
完整的享乐房屋价值指数显示，墨尔本和悉尼的低迷拖累了全国房地产市场。
自金斯伯里（Kingsbury）帕克黑文大街12号（Parkhaven Ave）首次投放市场以来，其价格指导已降低。
初步数据显示，今年全国房价下跌了5.6％，是自2008年全球金融危机以来的最大跌幅。
Lawless先生说，他预计当前的衰退持续时间将比十年前的下滑时间更长。
他说：“当时，市场受到经济冲击的打击，但由于政府的大力刺激，市场迅速恢复。”
“（这次）几乎都是由信贷政策的变化驱动的，没有任何迹象表明将会（来自政府）进行任何干预。”
卡耐基公寓的拍卖吸引了多个首次置业者。图片：杰伊镇
但是墨尔本可能会在悉尼之前摆脱低迷。
劳利斯说：“由于人口增长，住房需求比悉尼要强，负担能力要好一些。”
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，皇家委员会开始涉足金融服务业，联邦选举意味着明年的价值可能继续下降至总计10％。
科尼斯比女士说：“墨尔本的下跌与贷款限制直接相吻合。”
“自2015年贷款达到峰值以来，投资者也回落了30％。”
休斯代尔（Calembeena Avenue）休斯代尔（Calembeena Avenue）9号自8月起开始在市场上销售。
享乐主义房屋价值指数显示，悉尼11月下跌1.4％，珀斯下跌0.7％。阿德莱德和布里斯班的房屋价格上涨了0.1％。
Conisbee女士说，墨尔本的低迷对买家来说是一个积极因素，他们在高峰期一直难以进入市场。
她说：“首次购房者的活动再次兴起，因为他们感到更加自信，并且对经济放缓的状况感到更加满意。”
“但是市场并不会永远恢复，因此对于房主来说，如果可以的话，最好能保留更长的时间。”
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