更新：Airbnb挑战了对短期住宿行业实行严格监管的呼吁，称一份新报告依赖于“不可靠的数据”。
“虽然心怀善意，但社会变化研究所的最新报告有缺陷，并且描绘了塔斯马尼亚州的Airbnb社区。” Airbnbs公共政策负责人ANZ Brent Thomas说。
“令人失望的是，研究所继续依靠从不可靠来源获得的不可靠数据来提出不正确的索赔要求，并使整个房屋清单与实际整个房屋混淆。“研究所在掌握所有事实之前，通过提出政策建议，也把马车摆在了前面。”
托马斯先生回应了该研究所的一份新报告，该报告要求所有短期住宿经营者进行注册。
托马斯先生对有关Airbnb房产正在剥夺长期租赁市场的说法提出质疑。
“事实是，全职Airbnb仅占住房市场的0.25％。人口增长和缺少新房等因素在推动租金负担能力方面更为重要。”
早点：塔斯马尼亚州的所有短期住宿经营者都需要每年进行注册，并根据新报告中推荐的一系列广泛改革措施，申请许可证。
塔斯马尼亚大学社会变革研究所呼吁加强监管，以减轻诸如Airbnb之类的短期运营商对州住房部门的影响。
研究所的最新报告显示，霍巴特的短期住宿（SSA）增长略有放缓，但收益率仍然很高，并继续对长期租赁物业的可用性施加压力。
“我们的保守估计是，霍巴特当地有将近400（393）处住宅
自2016年以来，约占私人租赁库存6％的政府区域已转换为SSA（大霍巴特地区为667），”报告指出。
“鉴于霍巴特内陆目前的出租住房短缺（空置率为0.4％），我们认为需要有针对性的监管。”
而报告八见解：监管塔斯马尼亚州的短期住宿，承认现行法律和拟议法律为监管提供了基础，并认为需要采取更多行动。
它提出了五项关键的政策变更：
该政府建立了广泛的SSA许可类别，以便所有托管方都必须每年注册一次许可。
PERMITS可通过增加费用或限额来阻止高需求区域中的SSA使用，该费用或限额概述了每年可用于预订的最大住宿天数。
政府修改了当前的计划方案，以便在制定计划决策时考虑住房市场状况。
当前的计划方案包括规定，以便它可以及时响应社区一级的住房需求。
建立住房供应预测委员会，以收集和分析住房供求驱动因素。
一份新的报告要求或所有短期住宿经营者，包括那些在Airbnb上提供房源的经营者进行注册。
报告的共同作者朱莉娅·韦杜（Julia Verdouw）说，塔斯马尼亚州的爱彼迎风格的住宿增长强劲，游客人数增长了8％。
Verdouw博士说：“国家面临的问题是如何建立有效的监管框架，以充分利用该行业提供的机会，同时应对其带来的挑战。”
“塔斯马尼亚州面临着严峻的住房挑战，包括负担得起的长期租赁住房的严重短缺，尤其是在霍巴特大区。”
研究所所长理查德·埃克莱斯顿（Richard Eccleston）教授说，他希望该报告能促进住房辩论，包括立法会议对短期住宿和
现在，《 2018年短期住宿条例草案》已提交州议会审议。
“有证据表明，精心设计的法规不会对
短期住宿部门的增长和更广泛的游客经济，但可以改善
塔斯马尼亚人的住房结果。”埃克尔顿教授说。
