投资者可能会在房地产市场上冷却，但最新数据显示他们仍然占据了NSW的抵押贷款市场。
新南威尔士州现在是唯一一个借助更多资金的国家，而不是向所有者占领者借入，不包括再融资。
ABS周二发布其贷款金融数据，详细介绍了州级贷款金融。
在各州和地区分解贷款模式突出了佩戴市场条件。这如下图所示：
全国范围内，ABS住房融资数据显示澳大利亚投资者的新抵押贷款的价值下降。
对投资者购买和建造住宅的投资者的价值是2018年7月的1362亿美元。这是比上一年低10.5％（160亿美元）。
然而，新的所有者占用者贷款在今年上涨了6.2％，以1779亿美元用于购买和建造住宅。
一系列创造更严格的信用条件的临时法规已经为投资贷款的低估导致了贡献。此外，RBA旨在降低房地产价格已挫败投资者对信贷的需求。
虽然投资者贷款在新南威尔士州培训，但新的金融承诺仍然高于200亿美元高出31亿美元，而200年至7月则占有者占用。事实上，自2013年7月悉尼市场初期以来，南威尔士州的投资者借了更多。
但是，两组买方之间的差距已关闭。今年至7月，投资者借入了南威尔士州南威尔士州的住房652亿美元，较去年的12.2％。与此同时，南威尔士州所有者占用者贷款的价值增长了7.2％。
南威尔士州投资者贷款的主导地位可能反映新买家的负担能力，以及更多经验丰富的买家的高购买力。
物业投资通过租金收入为买家提供更多购买力，可以帮助偿还抵押贷款偿还。具有现有财产投资组合的人可能会借鉴公平，以克服储存障碍。
在维多利亚州，所有者占用者不仅借入更多的投资者，而且所有者占有者在所有国家和地区的贷款中具有最快的增长（13.7％）。
维多利亚的投资者贷款在今年迄今为止下降了4.2％ - 该法案与国家和地区的最小衰落相结合。
投资者贷款在北方领土中下降，投资者财务下降22.7。百分之百，其次是昆士兰，18.8％。
作为昆士兰投资者害羞的市场，占人机贷款在今年迄今为止增长0.7％。
在过去的四年中，昆士兰在投资者和所有者占用者之间的贷款中最大的恐惧，超过150亿美元。
唯一看着投资者贷款价值增长的国家是塔斯马尼亚州，新投资者贷款的价值上涨了9.0％。
尽管塔斯马尼亚州的投资贷款增长较强，但占人机贷款的投资贷款价值仍然超过一倍于七月的44亿美元。
这进一步反映在霍巴特的令人惊讶的住宅增长中，域名数据建议霍巴特房屋在六月的年度上涨15.9％，单位增加了22.6％。
唯一可以看到所有者占用者和投资者财务承诺下降的地区，是西澳大利亚（-5.7％）和NT（-2.8％）。
这表明广泛的信贷紧缩政策可能会加剧这些市场的差的条件。
Eliza Owen是一个有域名的研究分析师
