根据一项新的研究论文，租赁者应获得他们支付的租金的租金，不再被视为二等公民。
澳大利亚房屋和城市研究所报告周三发布，也鼓励房东停止观看租金作为非正式安排，让某人使用其财产，而是将租赁物业投资视为小企业。
该研究由新南威尔士大学和科廷大学的Swinburne Technoliby大学研究人员领导，建议了房东的公共登记册，该房东需要证明他们是“适合和适当”的。
该报告称，私人租赁部门，现在是澳大利亚房屋系统的成长部分，是“对一系列公共政策的成功至关重要”。
2016年，私人租赁部门有210万户家庭 - 从1996年起38％。根据人口普查数据，所有私营租房家庭的42％都是有孩子的家庭。
Lead Charmer Chris Martin表示，PS表明，作为踏脚石的传统租赁观点是过时的，并反映了对文化变革和监管大修的需求。
他说，房东 - 通常是双重收入的中年住户 - 应该对他们提供的服务负责。
“当他们实际上有工作岗位时，我们谈论房东是被动的，”他说。“他们不仅仅是购买现金流量，他们不仅仅是购买投资。
“他们应该看起来好像他们买了一个企业，并且该企业提供住房服务。”
该研究报告，物业管理人员仍然存在低位的教育标准，广泛地归因于传统的租赁观，作为房地产代理商的房地产销售的“堂兄”。
研究论文还发现：
私营租赁部门的孤立户口的一部分可能是由于负担能力问题而下降。尽管新的数字技术，房地产机构管理层的财产份额增加了..劳动力大幅发展为房地产收入来源。对数据收集的担忧
租赁部门的新技术和中介机构对数据收集提出了担忧。该报告发现收集和使用有关租户的信息增殖。
“通过一种形式在线进行您的申请可能更方便，”Martin博士说。“但是还有另一个方面是关于租户收集的信息，以及如何使用。”
“法规在信息技术的发展中并没有完全保持不变，”马丁博士说。
目前，1格式聚合租户数据以生成有关租赁市场需求的报告。
该报告引用了匿名在线房地产广告商，称他们期待着与租户历史数据加入的租户应用数据以创建全面的记录。
“这个过程的副产品是，我们最终将成为排名租房者，”他们说。“我知道对人们排名的声音听起来很可怕，但它是生活，我不像穷人或消极的人一样看待它，我看着它是善良的人获得优势”。
代理商和房东可以访问住宅租赁数据库 - 被称为黑名单 - 由私营公司经营，但在所有国家和地区都有紧张的规则，除了NT，关于租户如何被黑名单。
分享门户网站获得牵引力
报告称，股票住房安排的复杂在线门户网站提高了分享房屋广告的安全和声誉。
这些门户网站现在宣传人们寻求房间以及房间，让您提供匹配的服务。未来，报告指出，如果它是提供长期租赁住房，则可以由Airbnb等服务资本化。
作者说：“有必要保证对租用房屋租赁行业的全面审查，包括合同问题，在线匹配门户的运作，以及房屋使用的使用，建筑物结构和安全的改变，”
