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2018年堪培拉房地产市场预计将增长高达9%:SQM研究

2022-03-28 17:30:16来源:

尽管澳大利亚的一些重量级房地产市场 - 包括悉尼 - 录制价格下跌,但一位专家在澳大利亚预测2018年的大量房价增长。

预计2018年墨尔本的房地产市场将攀升7至12%,而悉尼将在明年4至8%之间飙升,SQM Research董事Louis Christopher的住房繁荣和胸围报告2017年显示。

报告索赔预计价格预计价格将增加5%至9%。

这些是反映预测结果的“基本情况”情景,如果利率保持稳定,如果银行监管机构 - 澳大利亚审慎监管机构 - 不采取挫败贷款活动,澳元仍然稳定。

虽然悉尼的强劲增长前景令人惊讶的是,在最近的一些数据被发现在港口城市跌幅下跌后,克里斯托弗先生表示,该市场“重复于2015年下半年”。

2015年底,价格下跌但即将在2016年再次拾取,在此后几个月内在房价增长的另外10万美元。

“2018年上半年,它会缓慢[2018年上半年]并将在下半场接收,”他说。

但即使是4%至8%的增长也是悉尼在价格繁荣期间悉尼价格走势下降。



尽管如此,它不是悉尼或墨尔本,克里斯托弗先生为明年增长最大,但霍巴特队的价格高达13%的价格增长。

和布里斯班也可能经历强劲的增长,预测在3到7%的括号中。

珀斯和达尔文也预计进入他们的“第一年”回收率,这两个城市都有1到4%的增长。

但税率的任何增加都可以大大改变这些前景。APRA的任何变化也是可能改变市场的“X因素”,并在早期预测中抛出了作品中的扳手。

克里斯托弗先生说,“APRA的行动”比我预期的预期早于预期的预期,这意味着悉尼房地产市场比预期更快地冷却。“

“这意味着我们的悉尼预测,今年的价格增长11%至16%将无法达到,2017年可以预期更适中的价格增加到价格上涨8%。”

但是,域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示,他认为价格在任何情况下,价格上涨了8% - 预计2018年的增长率最高为4%。

“我们为自2011年以来的最低增长,”威尔逊博士说。

“现在是一个非常不同的经济环境[与]开始。”

尽管经济不断变化,物业学买方的代理商Simon Cressley表示,他也商定了霍巴特的牌上的两位数增长,珀斯正在达到循环的底部。

“霍巴特之间的差距和下一个最佳首都城市将在2018年广泛扩大......我们预计2018年霍巴特价格增长将在高青少年中增长,推动20%,租金收益率的一些前景仍然超过5%,”他说,减少了17.5%的生长。

在布里斯班,在可能看到大量价格增长之前,这张照片与“需要解决的工作”不太明亮,但他的期望超过5%。

他预计2018年悉尼将仅增长1%。