如果今年有一个月，这可能会产生有利的机会在墨尔本购买物业，它是4月。
这是城市的拍卖市场严重中断的时候了。学校假期遇到复活节。然后有Anzac Day Break，鼓励一部分潜在买家暂时腾出市场，为那些留下的买家创造机会。
Jellis Craig首席执行官尼克·索丁表示，4月份与三月和五月的自由月几个月相比，4月份非常脱节。
“我认为如果有人有机会让买家幸运或获得奖励进行研究，它在四月的某个地方，”他说。
“那是因为许多买家会休息一下，因为一些卖家正在休息一下。”
住宅买家今年秋季面临着一个艰难的市场，拍卖清仓率俯瞰或超越80％。
但这并不意味着市场缺乏机会。
离得很远。内圈和中环郊区已经被一个趋势抓住了大量挑剔的买家瞄准少量质量的A级特性。许多人未能注意到其他属性可以提供非常好的价值。
星期六，大多数拍卖和开放房屋的出勤率在正常活动中，因为人们利用安扎克日假期走出城市。
来自Wakelin物业咨询的Jarrod Mccabe表示，大约20人的谦虚人群参加了三个独立的内蒙古两卧室老式单位的拍卖。
他说，20世纪30年代的克林斯砖在山伯韦尔·克里顿州兰顿东部的3/2号山谷交界处公寓吸引了一个投标人。在经过它的过程中，Woodards列出的公寓售价722,000美元。它引用了730,000美元。
另一个公寓位于圣基尔达西部的3/26湖街，较高。
McCabe先生表示，基本的20世纪70年代的单位需要一个更新但位于良好状态。
一名男子竞标与他的成年女儿击败了两个竞争对手，以681,000美元的价格扣上公寓。它被专业人员宣布为620,000美元的市场宣布Whiting＆Co.
“在学校假期期间，当学校假期期间，当活动通常开始升起时，就没有尽可能多的人，”麦克巴先生说。
“此刻有点休眠。”
星期六，域集团发布了79.5％的另一种强度清关率。周末有705个拍卖会。
Dowling先生说，目前这是卖方的市场，但澳大利亚审慎监管机构的银行贷款的限制预计将影响物业投资者的需求。
他说：“市场实际上已经拿起了一个公平的比特，”他说。“储备有很多结果进展顺利，但它不是各种财产的杰出市场，这是肯定的。”
目前的比赛状态没有真正的批评，但通过在多个拍卖列表上保持标签，买家可以惊喜。
例如，在菲茨罗伊北部的24个Tucker Street的Edwardian三卧室房子在很大程度上是最初的，上个月去拍卖。
然而，没有买家出现，纳尔逊亚历山大拍卖拱门徒踏板在100万美元的供应商竞标中通过了该物业。
“我们报价了100万美元至110万美元，业主说，”你知道，我们卖给它100万美元的价格，“斯塔维尔先生说。
该物业的储备金为1,030,000美元。但是一旦它在网站上发布了未售出，人们在上市和会议室拍卖时遭到克制。“我最终卖出了超过120万美元的物业，”斯塔维尔先生说。
“当天有一个合理的精明买家，他们本可以买到一百万美元的房子，显然的市场价值更接近120万美元。”
