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“我坠入爱河”:Potts Point单元楼为何超出底价售出150万美元

2020-04-24 09:52:28来源:

13 St Neot Ave,Potts Point和本杰明·古德温

谁能想到?它不是最吸引人的公寓,但Potts Point场馆在昨晚的拍卖会上以高于底价的价格出售了150万美元,从而逆转了市场趋势。

位于St Neot Ave 13号的9套公寓通过Raine和Horne Double Bay的经纪人Ric Serrao和Chris Helich以及Ray White Double Bays的本杰明·古德温和埃文·威廉姆斯以$ 7,651,000的价格售出。

底价为610万美元。

尽管所有经纪人都被售价所震撼,但古德温先生却有着独特的见解-他在街区租了一个单元,并且可以理解为什么私人投资者只需要拥有它。

雷·怀特·本杰明·古德温(Ray Whites Benjamin Goodwin)生活在街区

古德温说:“我住在顶层,已经去了五年。”

当他第一次发现这条街时,他说:“我坠入爱河了-这是我的路。它是如此共同你有树冠;您可以欣赏到城市的美景,并且可以在15分钟内到达歌剧院。”

代理商有四个小组进行注册,所有私人投资者都计划只持有该场地或进行装修。

但是只有两个竞争。

Serrao先生报告说,竞标起价为500万美元,然后迅速以100,000美元的价格上涨,然后降为50,000美元和25,000美元的价格。

Potts Point St Neot Ave 13号的其中一个单元的视野

据了解,不愿透露姓名的买家正在计划进行大修。

这栋四层楼的建筑自1969年以来由同一家族拥有,包括八套两卧室公寓,一间单间公寓和九个车位。

毫无疑问,吸引人的部分是可以创建一个屋顶露台,并欣赏海港大桥和歌剧院的景色。

目前,两居室单元的租金为每周500至650美元。翻新后,他们每周可赚800美元。

一些住户在那里住了12年。

位置,位置hellip 13 St Neot Ave,Potts Point。

古德温说:“一旦他们到达那里,他们就不想搬出去。”

他承认对自己不得不继续前进以进行装修的前景感到“有些激动”。

他说:“这只是一个神奇的地方。”

“而且所有9个单位都有车位-它们很少像母鸡那样咬。”

但是古德温先生认为,这又是智能货币在市场上当前非凡机遇中转移的另一个例子。

他说:“一旦他们进行了整修,并坚持了八年,两卧公寓的价值将为120万美元。”