布里斯班的商业房地产市场继续感受到供过于100次悬停在15％以下的悬停，超过悉尼的两倍。
在2016年，与三大办公大楼设定到2016年上网，这将增加192,281平方米的城市的办公股，这种情况被设定为更可怕，至少在短期内。
澳大利亚办事处市场报告六个月截至1月份的澳大利亚办事处报告显示，布里斯班CBD的办公室空置率为14.9％，与2015年7月相同。
当布里斯班自20世纪90年代经济衰退以来，当布里斯班拥有最差的办公楼产市场时，它代表了14.7％的纪录。
这是一个非常不同的故事州际公路，悉尼CBD有6.3％的空缺率和墨尔本7.7％。
PCA昆士兰州执行董事Chris Mountford表示，他预计2016年飙升的速度为三大新办事处开发。
然而，在这之后，Mountford先生表示，布里斯班办公市场将安装缓慢而稳定的恢复。
“普遍共识认为，没有某种矿业繁荣的驾驶员在办公室市场的情况下，它不会大幅度改善，这相当不可能，”他说。
“共识是我们将在很长一段时间内看到的持续复苏，因为对经济的信心增长，企业扩大并采取更多空间，初创企业进入城市。”
Mountford先生表示，另一个因素将对空缺水平的向下压力是通过重新施加来从市场上删除办公室股票。
一个例子是阿德莱德和码头街角的前波音建筑，这是转换成学生住宿的过程中。
“我们所看到的是过渡的办公室市场，”山福德议员说。
“在布里斯班市，我们有一些旧的办公楼，建在60年代，70年代和80年代，我猜现实是，随着时间的推移，租户真正要求的东西的类型现在是不同的。
“三个新的大厦现在在布里斯班（Brisbane 180号，480王街和1威廉街180号）是世界一流的建筑，拥有良好的可持续性凭证，旅游终端设施，所有租户的东西真的是之后。
“所以这座城市的一些老房建筑物并不在一个位置，因为他们目前是提供这种类型的舒适性。”
Mountford先生表示，墨尔本的办公室空置率在20世纪90年代的空置率约为20％，导致该市议会的邮政编码3000规划计划鼓励市内新的公寓。
“很多墨尔本我们今天知道 - 巷道文化，餐厅，充满活力的市中心 - 从20世纪90年代搬到了这么多人搬进城市的人，”他说。
“所以这绝对是一个机会（对于布里斯班），在我们使用这个额外的空间来创造性地看起来能够将额外活动推向城市。
“如果我们无法让市场能够实现市场来实现这一目标，那么潜在的错过机会就是这样。”
与此同时，Mountford先生表示，Brisbane办公部门将看到随着年龄较大的建筑物被遗弃支持高端设施的“飞行质量”。
“随着时间的推移，人们将从城市的老大建筑物搬到高档建筑物，以获得额外的设施，”他说。
“这座城市的挑战和机遇是对一些旧建筑的意思。”
布里斯班边缘的空缺率 - CBD周围的内城郊郊区 - 2015年7月的12.6％略微下降至上个月的12.5％。
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