史蒂文（Steven）和尼莫·波波维奇（Nymol Popovich）带着儿子以利亚（Elijah），在积水（Sekisui）的格莱兹伍德山庄（The Hermitage）购置了Shawood的新房屋。
由于最近房价下跌和利率降低，与在一些悉尼口袋里租一间公寓相比，买房每月最多便宜300元。
郊区的月租金中位数价格单位比平均租金便宜，这些郊区集中在Parramatta，西南和中央商务区南部的内城区。
住房专家表示，在这些地区，购房者的状况要好于租房者，因为新公寓的供过于求使房价下跌的速度快于租金。
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与此同时，由于澳大利亚储备银行最近两次降息，放贷人纷纷下调利率，这为买家提供了获得更便宜抵押贷款的新机会。
根据对CoreLogic销售和租金数据的分析，在Parramatta地区，包括Granville，Rosehill，Harris Park和Guildford郊区的租房者中，租房者的领先优势最大。
在西悉尼的部分地区，买房要比租房便宜。图片：山姆·鲁汀
Rosehill的月租金中位数为1950美元，但典型的单位抵押贷款还款额为1650美元以下，相差近300美元。
其他三个郊区的月租金中位数比中位价公寓的抵押贷款还款额高约40至50美元。
Lakemba也提供类似的节省，那里的普通购房者每月比典型的租房者少花120美元，而在附近的威利公园，每月节省不到100美元。
滑铁卢的公寓每月比租金便宜11美元。
该分析将每月租金中位数与中等价位房屋的抵押贷款成本进行了比较，其中考虑了20％的押金和平均业主占有率。
不包括印花税，分层费用以及与房屋所有权相关的其他费用。
Finder.com.au洞察经理Graham Cooke表示，买家从一系列市场力量中得到了推动，其中包括有机会利用创纪录的低利率来获利。
他说：“如果房屋贷款利率前面没有3或在某些情况下为2，那么您可能会得到更好的选择。”
一些房客选择了积蓄。史蒂芬·波波维奇（Steven Popovich）和合伙人尼莫（Nymol）最初是在寻找新房租来的，因为他们意识到自己将获得更高的购房价值。
他们以不到100万澳元的价格在西南郊区格莱兹伍德山（Gledswood Hills）的Sekisui House开发项目The Hermitage购买了Shawood的新房屋。
在某些地区，租金下降的速度没有房地产价格下降的快。
波波维奇表示：“我们实际上并未打算购买。”“我当时在询问其他问题，遇到了这个问题，真的很喜欢。它拥有我们想要的所有东西，感觉就像是购买的好时机。”
经济学家警告称，良好的购买条件可能不会持续。初步数据显示，大悉尼地区的房价中位数较8月份增长了0.5％，这是近两年市场低迷后的连续第三个月增长。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，最近的反弹是由于北部海滩，北岸下部和东部郊区的强劲买家活动所致。
这些地区的买家竞相购买同一套房屋，因为库存水平正在下降。
由于这些地区价格上涨的压力较大，租金仍然比购买便宜得多。在Mosman，Neutral Bay，Manly，Collaroy，Neutral Bay和其他信誉良好的郊区租用独立屋每月比还清典型的抵押贷款便宜4000澳元。
购买比租金便宜的地方以及每月节省多少钱：
玫瑰山$ 300
阿肯巴$ 120
威利公园（Wiley Park）$ 97
哈里斯公园$ 53
吉尔福德$ 37
格兰维尔（Granville）$ 27
滑铁卢$ 11
坎贝尔敦（Campbelltown）$ 11
