女人是坚定的。她在互联网上看到了她梦寐以求的悉尼房子，因为外国人搬回来自日本的回家迫在眉睫，房地产市场炙手可热，她不需要参加开放的家。她想立即通过电话发售。
Finders Keepers买家代理人Lisa Bradley就像厌恶一样。“你不能买房子而没有去开放的家，或者有一个家庭成员，朋友或代理人去找你，”她坚持。最终，她发现自己派来检查了。
当她到达那里......“这位女人有一个三个孩子和两只狗的家庭，而这是一个可爱的房子，她在网上看到的神话般的看法是因为它是你达到的悬崖顶部通过一个微小的一个人的倾向者，“布拉德利说。
“没有提到这一点。她无法用她的购物合作，更不用说任何孩子和动物。最后，我发现了她在Wahroonga的一个可爱，更适合的家庭住宅。“
随着市场目前的嘶嘶声，故事是关于买家在拍卖中招标的买家而没有甚至看内部。但大多数专家都警告它，说购买景点看不见，这么容易导致灾难。
她在网上看到的神话般的看法是因为它是你通过一个微小的一个人倾向者达到的悬崖顶部.Finders Keepers买家代理人Lisa Bradley
“这是一个非常高的风险战略，”买家代理帕特里克明亮的EPS物业搜索说。“这一直发生在我到达财产的时候，并想知道它是否真的是在照片中看到的一个。
点击打开图库“广角镜头用于让房间看起来更大，而且他们被认为谨慎地避免任何事情。经常，他们也会展示一个梦幻般的展望，但你看不到那些有人直接对面看着你的休息室房间，根本没有隐私。“
在邦迪交界处的Century 21 Armstrong-Smith校长，对任何潜在的购买者来说，检查是至关重要的。没有那个，没有人可以知道房屋是否真的可以符合他们的标准。
“你只需要一个很好的环顾四周，以确保它适合你，”他说。“重要的是要寻找潮湿的东西，以及布局。例如，您可能有一间卧室，例如，楼下第二卧室，如果您有幼儿，那可能不适合。“
Glebe CMS Real Estate的董事总经理Nathan Pacer表示，买家应务必检查他们的愿望清单上的物品。“他们希望厨房和浴室功能功能，他们可能想要一个花园 - 或者不想要一个 - 但如果他们想自行翻新，他们可能更愿意购买倾倒，并为此预算。”
潜在的购买者也应该始终努力，他们计划在建立和害虫检查方面购买房产，以及公寓的地层检查 - 看他们是否康复，并确保没有特殊的征税迫在眉睫，布拉德利说。
他们还应该检查地板计划及其实际尺寸，警告Simon Cohen，买家代理Cohen Handler，因为供应商或代理商将在卧室和小型双座椅上放入休息室的小床，使它们看起来更大。“此外，请参阅邻居是否已建立或添加停车，如您所能的那样。如果他们没有，它也可能是你的。
至于这些邻居，仔细审查他们，建议PK Petural Search＆Agotators的Peter Kelaher。“你想知道是否有隔壁的吠叫或恶毒的狗，或者有一个有可能吵闹的后院游泳池的幼儿。”
在开放的家中留意什么
然而，仔细看来，不要跳过建筑，害虫或地层检查。这可能是一个非常昂贵的假经济，警告Lisa Bradley。Pet Peter Kelaher表示，请检查任何水渗透的迹象。“闻到了任何潮湿。”超越性感，时尚，雇用的家具，以想象它在这一点时它会看到它的样子，Simon Cohen说。“看看可以隐藏什么新鲜的油漆或补丁。”尼古拉斯阿姆斯特朗 - 史密斯说，靠近邻居看看是否适合。“你可能希望它靠近学校，特别是公立学校或商店和运输。”确保电力线或电力极点避免了宣传图像，敦促Patrick Bright.Arrange在一天的不同时间进行私人观看科恩说，向公众而言。您可能会发现房产更改完全没有早晨/下午的灯光。如果您到达时灯亮起，请谨慎地将其关闭，看看有多少自然光线，Lisa Bradley Counts。“看起来有任何百叶窗也是窗帘，看看他们是否隐藏着丑陋的建筑。”在任何公开的家中，注意到有多少人在寻求合同，所以你会知道你是否有很多竞争，建议Kelaher建议。“如果代理商在谈论代理人，那么你就会知道 - 或者！”要求销售代理直接问题。布拉德利说，不要害羞。“太多人害怕是直接的，但代理商有义务诚实地回答。”密切地检查合同，以确保你认为你的意见是你的意见，也不是理事会土地或共同的地层财产，建议科恩。检查测试生命体征
在一个公开的房屋彻底检查了Rederfern的公寓，给了凯特·劳德和她的合作伙伴罗伯特·朱劳，他们需要进行预拍卖所需的信心。
“对我来说，开放的家非常重要，因为你需要看着生活空间，并确保它在尺寸和形状方面是有道理的，”Business Analyst Lawrie，38号。“在一些开放的家中，你可以进入一个地方，发现布局很奇怪，或房间可以太小。”
在拍卖的早期公寓失踪后，劳德和IT练习服务经理Chau，39，爱上了一间两卧室，在Chalmers街的两间卫生间的公寓。他们为Belle Property Surry Hills的Agent Christian Ziade提供了84万美元的优惠，并且很高兴被接受。
这对夫妇只有五个星期的家庭狩猎，但是，在那个时候，他们准确地完成了他们需要检查的开放式检查。
“看起来最重要的事情之一就是夏令生有多少，”劳德说。“一些公寓可以很黑，然后他们可以看起来有点破旧，从而减损了空间。
“但如果有漂亮的大窗户和大量的光和灯墙，那么就有更多的空间错觉。在几个地方，我注意到灯已经打开了开放的家园，这可能是非常欺骗性的。所以我会把它们转过来，有时会发现它真的是多么暗。“
特征属性
12/35-39半岛驱动，早餐
点190万美元+
Black Diamonds Property Convierge表示，开放的房屋是销售过程中最重要的部门之一，他在内西部的早餐点上有一间三卧室花园公寓。
“你会看到很多属性广告，使他们看起来比他们真正的五倍，而且当人们到达公开的家时，他们立刻失望了，”他说。
“但我们为确保在其开放时，确保照片的每个细节都在财产中复制。我们认为非常重要。“
这间客房型公寓楼房为两间卧室，两间卧室，两间停车场和空调，是海湾海滨大楼的百叶窗，享有肯德尔进口的景致。设有大型户外起居区，私人花园和烧烤庭院，而居民还可以使用酒店的公共泳池，网球场，健身房和水疗中心。
罗斯（ph 0404 984 984）也认为，拥有一个望着最适合开放的房屋的物业是至关重要的，具有新鲜的涂料和专业造型。“它让买家更加欣赏房屋的潜力，”他说。
或者试试这一点
27A Ayres Road，Stives约
220万美元
一个新建的四卧室，三浴室的房子在低维护790平方米的块上有许多已安排的开放住宅。潜在的买家将看到许多自然光线，阳光明媚的朝鲜后方面，以及一个大型的休息室和用餐区，流出私人甲板。由Chadwick Real Estate ST IVES的Paul Diks提供（ph 0414 333 228）。
25乔治街，Sydenham $
900,000 +
在7月4日拍卖前，这款新鲜经过翻新的三卧室半的机会有很多人可能会有很多人来欣赏当代造型，高风华丽的天花板和抛光木材地板。酒店还设有现代化的厨房，外面的装饰庭院和屋顶储存。接触剂射线白色Surry Hills / Alexandria（pH 0417 348 022）的接触剂缺口愈合炎。
1C塔拉街，WOOLLAHRA
$ 310万+
这家四卧室，三浴室联排别墅提供316平方米，距离Queen Street和Edgecliff Centre仅短时间，提供优惠。只有在开放式家庭检查中才能真正欣赏，设有私人顶级主床套房，宽敞的阳台，宽敞的休息室和用餐室和花园庭院。通过BradFieldTembery的格鲁吉亚清洁（ph 0414 913 913）出售。
