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储备银行的决定保留利率不受悉尼市场的缓刑

2021-07-02 08:30:01来源:

专家警告,储备银行对持有利率的决定保持持有的利率不太可能减缓房价增长。

有些人担心,削减地平线的前景可以将悉尼物业市场推向极端。

基于悉尼的Di Jones房地产经纪人Iggy Damiani表示,市场上的效果已经在市场中感受到了。

“我真的怀疑现金利率将对市场产生影响。房价令人难以置信。如果人们需要进一步的利率下降以进入市场,如果是我,我会有一个严重的重新思考,“达米尼利先生说。

在他的发言储备银行州长Glenn Stevens指出:“贷款到住房资产投资者的增长比所有者占用者更强,尽管目前似乎都没有进一步拿起。”

“悉尼的住宅继续强劲上涨,虽然趋势在许多其他城市都更加多样化,但读了声明。

史蒂文斯先生还重申,银行“正在与其他监管机构合作,以评估并遏制房屋市场可能出现的风险”。

域集团高级经济学家安德鲁威尔逊亦表示,悉尼价格预计将进一步增长。

威尔逊博士说:“这是由能力和信心的推动,较低的利率,就像一个红色的抹布,因为谈到投资者,”威尔逊博士说。

然而,威尔逊博士指出:“没有过热的迹象。”

他说,这座城市需要更多的住宅投资,而不是更少,空缺率低,建设水平不及因。

达美莲先生还表示,最大的问题之一是缺乏股票。

“常识告诉我们,市场将不得不在某些时候甚至利率这个低位,那么可负担性必须在某个时候开始,但我假设我们可能会看到另一个与市场上的宿舍坚强,“他说。

LJ Hooker首席执行官Grant Harrod并未预见任何经济衰退,并表示投资者将继续购买,特别是在距离CBD 20公里内的地区。

如果未来几个月的价格下降,这将更加加剧。

“投资者的高比例可能会继续;哈罗德先生说,率下降意味着离开银行的钱无处可行。

“这是一种供应和需求挑战。他说,有潜在的需求并没有充分润湿,这不够快速地润湿,“他说。

 

Peter Arnold,Banking Analyst at atteecity,表示周二的决定将不是市场的阻尼器。

“我们已经在记录的低点,悉尼和墨尔本的房地产市场已经运行了,事情似乎没有放慢速度。我们在市场的尖端看到了很多竞争,我们认为无论今天的决定如何,我们认为这是一个继续。“

根据SQM Research董事Louis Christopher的说法,加上利率的任何进一步增加的价格,可以发出纠正的开始。

“在这种增长周期之前,这一增长循环存在一些表现不佳,但这种增长水平估计量高估了,”他说。

利率比较网站Finder.com.au的专家米歇尔霍伊森表示,在未来几个月里,很可能会有一个速度。她表示,这可能会燃料价格的机会是一个问题。

“这将是第一家购房者的坏消息,因为许多人已经在努力进入房地产市场,在澳大利亚的许多地区飙升,”女士说。

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然而,她说,目前的“持有”环境是一种祝福。

“稳定的利率是房地产市场的好消息,因为较低的利率可能会燃料价格,”她说。

“这对第一家购房者来说这是一个很棒的消息,因为许多人一直在努力进入市场。”

如果率上升再次上升,她明年相信明年可能是转折点。

霍氏体女士表示,现金汇率可能会在2016年第一季度攀升,最终达到3.75%。

将平均可变房屋贷款利率达到6.75%,这将是每月额外289美元的抵押贷款偿还额为300,000美元的房屋贷款。

克里斯托弗先生说,储备银行不想看到一个国家房地产泡沫。

“我想象他们希望APRA [澳大利亚审慎监管机构]采取行动或联邦GGovernment。这可能是通过增加维修要求或降低LVR [贷款价值比率],这意味着您需要更大的存款购买房屋,或通过更改负面传动要求。“