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买房摇号的流程是怎样的

2021-01-25 08:16:50来源:楼盘网

1、网上申请

一般来说,开发商的某个楼盘获得了商品房预售许可证之后的第二天,想购房的朋友就可以在网络上登记报名了。

2、资料验证

购房者网络登记报名之后,就可以带上自己的相关资料到售楼处,或者开发商制定的项目进行地点进行一个资料验证。如果不知道需要携带哪些资料可以询问开发商,不过一般开发商会把需要的资料列出来。

3、等待通知

指的是等开发商的通知,开发商会在摇号前以电话形式通知购房者摇号具体时间地点。购房者届时按时前往进行系统摇号,摇号的过程会有公证人员进行监督,所以不用会有啥担心内幕。

4、摇号选房

如果你摇中号了,就可以在开发商规定的时间内分批次的到售楼处选房。这里选房的时间是固定的,一旦错过了这个时间会被视为自动放弃选房,所以一定要记住。

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举例长沙买房摇号流程:

一、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

二、申请摇号公证

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

三、发布摇号公告

开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

四、进行购房认筹

开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责,并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后,留存认筹人身份证明复印件,编制《报名摇号名册》(附件1),报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发企业在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》,公示时间不少于72小时。

五、进行摇号排序

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的,公证机构、房屋交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的,各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护,公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。

六、按序依次选房

摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》(附件2)。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,依照候补名单按序替补。

七、购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场(售楼部)醒目位置予以公示。