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买房选择户型有什么技巧

2020-11-13 08:16:51来源:楼盘网

1、选户型朝向:指房屋各个功能区域,比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向,一般朝南的房间采光更好一些,也比较受欢迎。

2、看户型动线:户型动线包括三条,分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型,这样可以避免相互打扰。

3、看房子通透性:好的户型讲究南北通透,坐南朝北,冬暖夏凉,南面的房间可以吸收阳光,北面的房间相对清凉一些。

4、选全明户型:全明房屋即各个功能分区,如卧室,客厅,厨房,卫生间均有窗户,可以采光,全明户型要求南北通透。

5、开间和进深:开间是指房屋东西间距离,而进深则指南北距离。一般好户型的开间和进深比例控制在4:6左右。

6、户型方正:方正的房子整体利用率高,拐角多会白白浪费不少空间,这样你花钱买的面积其实是浪费掉的就非常不划算了。

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户型朝向分析

1、朝南的房子:一直以来朝南的房子是很受欢迎的,因为朝南的房屋阳光照射比较充足,既明亮又温暖。

2、朝东的房子:朝东的房子阳光主要集中在上午,房屋早上采光比较好,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。

3、朝西的房子:朝西的房子阳光集中在下午,存在西晒的问题。但是,如果西边有建筑遮挡的话,西晒就会好一些。

4、朝北的房子:朝北的房子存在阳光不足的弊端。