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房贷还款有几种

2020-10-15 20:23:55来源:楼盘网

房贷还款有两种方式。具体如下:

1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。

2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。

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房贷还款日期可以改吗?

房贷还款日期是不能修改的。这是因为:

1、还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。

2、贷款人在办理贷款手续的时候,银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了,整个电脑系统是不能够随便更改的,一动就乱了。

房贷还款日第二天算逾期吗?

虽说房贷和信用卡都属于银行的业务,但房贷并不像信用卡能提供容时差服务的,只要当天没能全额扣款,就算少还几毛钱,肯定也会算你逾期的。更别提还是房贷还款日第二天还款了,妥妥的逾期。

所以,如果想避免逾期,建议最好是在还款日前一天往还款卡里存够钱,这样银行在还款日当天就能扣款成功。

房贷逾期影响征信吗?

房贷都是按月为单位计算的,就算当天还款了,但是银行不扣款都是逾期,更别提还款日第二天再还款。而只要逾期了,都会影响征信,并且会记录在征信报告上的,不过具体还是要看银行的报送情况。

而据说二代征信规定征信机构必须当天采集当天上报,T+1日就会更新征信,这种情况下,如果还款日第二天还款,是来不及拯救征信的了,完全没有任何缓冲时间。

此外,房贷逾期是要收取罚息的,从逾期当天算起,按天计息,会计入下个月的还款金额里。