拿地16年，捂地、捂盘，这个公司被禁止融资，贷款

2020-09-25 15:02:08来源：凤凰网房产综合整理

9月23日，据传成都市高新区财政金融局发布了一封致高新区各金融机构的函件，《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》。

函件指出，和记黄埔地产(成都)由于捂盘、捂地不良行为，严重影响市场秩序，禁止金融机构向其公司及项目提供融资贷款，禁止向其资产重组提供帮助。

而目前和记黄埔在成都，存续的项目仅有南城都汇项目，该项目公司在8月与禹洲集团达成协议，将通过资产重组的方式，由禹洲开展收购。

而在重组过程中，原和记黄埔成都公司则因赔偿等权益未得到保障，而引发集体维权。

目前，和记黄埔（成都）项目只有位于成都高新区的南城都汇项目。2004年，以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米，这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设，目前为止，南城都汇只推出过6期产品。

7月23日晚，李嘉诚的长实集团（01113.HK）发布公告，出售成都南城都汇项目50%股权，作价约78.47亿元。

买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

也就是说，在这个交易中，长实集团子公司将所持有的成都南城都汇项目估价约为78.47亿元港币，卖给了由禹州集团和成都瑞卓置业分别持有50%股权的受让方。通过出售该项目，长实集团未经审核利润为港币38.11亿元。

因此，此次被政府部门禁止和记黄埔融资贷款，受影响的是接手方禹州集团和成都瑞卓置业。

不过，禹洲集团相关人士回应媒体时表示，这则处罚是针对原来股东，也只面向成都高新区内的金融机构，对公司收购的项目没有影响，他们正在争取项目尽快入市。

其实，据第一财经了解，接手方在进入南城都汇项目之后，已经遇到诸多历史遗留问题。

现在接盘的是禹州集团和成都瑞卓，他们准备在收购以后按照新项目来核定预售价格，拟提高售价，但是相关部门认为交易是股权转让不能认定为新项目，只能按照续建项目核定价格，只能按照续建项目核定价格，就是说不能超过上一批次备案价或者是预售价。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如有侵权行为，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。