威尔特郡大厦屋顶上的Marushcka Minenko在300 King Street上。图片：凯莉·艾尔丝（Kylie Else）
墨尔本的一处公寓楼将被出售，并享有其上方的空气权。这是一项罕见的功能，预计将为该物业的价值增加约一百万美元。
业主Maruschka Minenkos的“航空权”使她能够在其国王街31/300号尚未开发的公寓之上堆叠至少1000万或两层额外的楼层，而无需建筑公司的批准。
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她现在以160-180万美元的价格出售这些权利以及200平方米的仓库式房屋，并说买家可以用它们来建造一个大型的顶层公寓或几个额外的公寓。
Minenko女士自该物业的四层楼威尔特郡（Wiltshire）于17年前被改建为33个公寓楼以来一直拥有该物业。
威尔特郡S街300号的威尔特郡大楼，Marushcka Minenko在那里出售上面带有“空气权”的公寓楼。图片：凯莉·艾尔丝（Kylie Else）
她说，开发商最初打算在1923年的建筑物上增加四层，但最终却给了顶层公寓的购买者使用该空间的权利。
Minenko女士和她的丈夫计划将他们的房屋开发成两套公寓以出租，并建造一个四到五间卧室的顶层公寓，并在其上方设有屋顶花园。
他们咨询了建筑师并制定了计划，但从未采取任何行动。
她说这些计划将提供给买方，但他们需要获得自己的许可证。
她说：“否则，您可以在外壳中建造两套公寓，在屋顶上建造两套。”
贝壳拥有6m高的天花板，直达电梯和两个停车场。
MICM的销售代理商Rhiannon East希望这种稀有的权利能大大提高Minenko女士的权益：她说：“没有它们，它的价值将在1.2至130万美元左右。”
在Mx Minenkos壳内。
“空间是中央商务区的一种奢侈，从本质上讲，您上方的空气将随您所愿。
“您不需要在这个特定地方获得法人团体的批准，您只需要获得由市政局盖章的计划即可。”
East女士说，在领空建造的公寓的售价应为“每套150万美元”
该代理商去年以68万美元的价格售出了相邻的一居室33号公寓，这是该配置单位的CBD中位数价格的两倍。
她说：“这只是表明它确实具有什么样的钩子。”
威尔特郡的屋顶，适用空中权利。图片：凯莉·艾尔丝（Kylie Else）
去年，一位买家还在Collingwoods Foy＆Gibson大楼上方的空域上投入了超过100万美元，该大楼已获得双层顶层公寓的计划和许可。
WBP地产集团执行主席格雷维尔·帕布斯特（Greville Pabst）表示，航空权利在美国和欧洲相对普遍，但在墨尔本却很少出现。
他说：“它将永远吸引溢价，因为它基本上落在顶层。”
