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弗兰克斯顿(Frankston)地区郊区,您不到十天的时间就可以买房

2020-07-04 19:52:26来源:

229 Ballarto Rd,Carrum Downs,一周内以465,000美元的价格售出。

你不应该急着买房。

除非您打算在Frankston North或Carrum Downs买房,否则您只有一个多星期才能收到要约。

最新数据显示,这两个郊区都是维多利亚州销售最快的房屋之一,仅持续了9天的市场。

只有Belgrave Heights和The Patch的房屋分别在7天和8天卖得更快。

得益于本地和区域外​​购房者以及投资者涌向可负担得起的郊区,弗兰克斯顿·诺斯(Frankston North)和卡鲁姆·唐斯(Carrum Downs)近年来的房屋销售激增。

根据CoreLogic的数据,截至2017年4月的一年中,Frankston North的中位数价格为395,000美元。

在Carrum Downs,348笔交易的中位数价格为457,500美元。

邻近郊区的房屋价格要高得多,锡福德的中位价为61万美元,兰格沃林的中位价为540,433美元。

刚刚上市的22 Wirilda Cres,弗兰克斯顿北部,指导价$ 470,000- $ 510,000可能会很快卖掉。

OBrien Frankston董事安德鲁·米尔恩(Andrew Milne)表示,由于需求旺盛和待售房屋供应有限,快速销售正在兴起。

截至7月14日,在realestate.com.au上,郊区仅有9处房屋待售。另有10个合同。

郊区资料FRANKSTON NORTH

米尔恩说:“我们经常在北弗兰克斯顿(Frankston North)出售房地产,甚至还没有上市。”

“有很多现成的购房者购买其物业,我们的数据库中有100多个这样的购房者。”

许多错过的买家都愿意以最高价购买房产。

当地代理商说,尽管弗兰克斯顿北部和卡鲁姆唐斯的大多数房屋都是私下出售的,但随着需求水平为拍卖打开大门,这种情况可能很快就会改变。

虽然有些经纪人认为拍卖会给卖方最高的价格,但米尔恩表示,事实并非如此。

米尔恩指出:“我们仍然可以通过私下出售获得高价,有时拍卖活动不适合出租的房屋。”

该机构最近在7天之内以465,000美元的价格出售了Carrum Downs的Ballarto Rd 229号。

郊区档案减少

阿奎尔·弗兰克斯顿(Aquire Frankston)董事达伦·多维尔(Darren Dowel)表示,弗兰克斯顿北部和卡鲁姆唐斯的房主销售可能太快。

多维尔先生说:“我们听说有些房屋会在24小时内出售,这对业主来说可能不是最好的结果。”

“这样的物业不会有足够的机会吸引更多的买家。”

在弗兰克斯顿北部,第一套售价超过60万美元的房屋是Windoo St 17号,成交价为61.1万美元。

Ray White Frankston销售总监Ashley Weston表示,卖空时间表明市场青睐卖家,他们应该考虑拍卖以提高价格。

韦斯顿先生指出:“北弗兰克斯顿的供应不足和房价下降意味着房地产销售非常快。”

“在弗兰克斯顿地区,价格低于60万美元的物业正在抢购中。”

最近的一次拍卖会在北弗兰克斯顿的Windoo St 17号创下了611,000美元的新郊区纪录。