首页 » 高端访谈 >

墨尔本曾经负担得起的郊区,房价上涨幅度很大

2020-06-25 10:52:33来源:

1 Molesworth Court在增长中的郊区西富茨克雷(West Footscray)上有售。

五年前以便宜的价格购入诺丁山,西富茨克雷和阳光的房主自那以后就变得富有了。

这是finder.com.au最新研究的发现,该地区将这些郊区列为曾经可负担的地区,是自2012年以来按美元价值计算的房价中位数涨幅最大的地区。

根据CoreLogic的数据,东南部的Notting Hill名列榜首,其中位数从2012年的480,000美元增加到今年的929,000美元,几乎翻了一番。

有关:阳光,阿尔比恩(Albion)引领墨尔本最佳郊区连续10年增长

漫游市场:里士满的房地产在1980年的样子

诺丁山韦斯特菲尔德大道80号最近以125万美元的价格售出。

其次是西富茨克雷(West Footscray),从$ 500,000跃升至$ 860,000;希思蒙特(Heathmont),从$ 500,000跃升至$ 859,000; Ringwood,从$ 480,000跃升至$ 830,000;以及Ringwood East,从$ 482,000跃升至$ 830,000。

在过去的五年中,Croydon North,Scoresby,Sunshine和Knoxfield的房价中值也从低于$ 500,000的起点升至超过$ 300,000。

Finder.com.au的理财专家贝西·哈桑(Bessie Hassan)说,这种增长是“显着的”。

这些收益奖励了那些几年前不愿在这些领域扎根的人。

哈桑女士说,但是由此产生的“失控存款”已经使墨尔本成千上万的首次购房者目瞪口呆,根本无法购买。

2012年,墨尔本十大成长型郊区的房价为$ 500,000或更低。资料来源:finder.com.au和CoreLogic

Biggin&Scott Yarraville董事特里斯坦·托马西诺(Tristan Tomasino)表示,西富茨克雷(West Footscray)增长出色,但仍吸引年轻夫妇。

他说,该郊区提供了比附近塞登(Seddon)亚拉维尔(Yarraville)大得多的街区,但价格却更便宜。“在Yarraville和Seddon的房屋平均价格已经上涨了100万美元,但您所要获得的却是200平方米的两居室单面房屋。

“在西富茨克雷,您会在400平方米的面积上获得双房住宅。”

Finder.com.aus Bessie Hassan。

一个例子是1 Molesworth Court —这是一间三居室的时代房屋,占地约327平方米,定于10月14日拍卖,指导价为995,000美元至109万美元。

托马西诺说:“如果是在亚拉维尔或塞登,价格将在1.4至150万美元之间。”

他说,随着首次购房者和年轻的富裕家庭的涌入,该郊区也变得绅士化,近年来,诸如Dumbo之类的凉爽咖啡馆建立了“咖啡文化”。

Property Mavens首席执行官Miriam Sandkuhler说,Sunshine近年来经历了类似的转变,以其可承受的价格吸引了年轻买家,并成为Sunshine Social等“时髦咖啡馆”的所在地,其房地产市场正在收获丰厚的回报。

[email protected]