首页 » 高端访谈 >

海滩单位比去年便宜

2020-06-09 15:53:00来源:

邦迪海滩Ramsgate Ave 10/38。

悉尼海滨房地产市场在2018年关闭并开始运作,代理商报告称在其上市后数小时内对公寓的询价泛滥。

但是,一些人承认,为了适应不断变化的市场,公寓正在“重新定价”,一些新上市的物业比去年初便宜了5%。

百丽房地产经纪人马克•福伊(Mark Foy)说:“今年是对房地产进行定价,如果您试图以与去年四月相同的价格对房地产进行定价,您将错过市场。”

“有人说市场下降了5%,但是对于重新定价的房地产,您将在拍卖中获得良好的吸引力和竞争性投标。”

几十年来,邦迪斯(Bondis)受欢迎的拉姆斯盖特大街(Ramsgate Ave)是同一个家庭中一家破败不堪的顶层公寓,可以讨价还价。

它就在此地狱之路上

悉尼邦迪海滩。

位于拉姆斯盖特大街10/38号的两居室公寓“准备好进行更新”,买家指导价为80万美元。

弗伊先生和他在Belle Property Surry Hills的同事西蒙·弗莱彻(Simon Fletcher)在周六的开放日期间有10个小组。

“对于初次购房者或作为投资者来说,无论是正常出租还是在AirBnB上出租,这都是一个不错的选择。”

他说,它可以按每周600美元的价格租用,如果进行10,000美元的装修,则可以每周获得900美元。

“我们告诉车主,期望它的售价在80万至88万美元之间,”弗伊先生说。

百丽房地产是东部郊区为数不多的在周六开放房屋的机构之一,但尽管周末很热,但购房者仍在外面,“准备好购买”。一所房屋吸引了15个团体。

弗伊先生说:“在1月6日的35度高温下让很多人通过是闻所未闻的。”

这间公寓没有柠檬。

早期迹象对北部海滩上的海滨单位也很有利。

蒙纳维尔11/3 Bassett St的两室公寓经过翻修,有望“实现海边的梦想”,仅在今天上午9点访问realestate.com.au。

但是到了11.30,Belle Property Avalon经纪人Greg Griffin进行了八次询问。他说:“到海滩要走200米高。”

去年年底,他淡化了关于厄运和悲观情绪的任何建议,这是房屋销售“符合但不超过卖方期望”的普遍主题。

11/3 Bassett St,Mona Vale售价为$ 950,000。

他说:“上周的每一天,我们的业务都有销售。显然,价格是推动因素。”

“如果供应商的期望不切实际,他们将感到失望。”

他和他的Bassett St自有住房供应商(正在升级)在2月3日的拍卖之前的指导价为95万美元。

“我不认为这应该是一个漫长的过程,它应该意识到这一价值。”

他说,首次购房者和投资者都对此感兴趣。它的预期租金为每周650至675美元。