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CoreLogic报告显示,吉朗的住房价格继续上涨

2020-05-02 19:52:31来源:

大批人参加吉朗拍卖行。图片:迈克·杜格代尔

GEELONG仍然是该国表现最佳的房地产市场,超过了每个首都城市和主要区域市场。

CoreLogics最新的Hedonic房屋价值指数显示,考虑到房屋和单元,吉朗的房屋价值在过去一年中增长了11.8%,达到564,847美元。

然而,在其他地方的前景并不乐观,整个澳大利亚八个省会城市中有五个的住宅价格下跌,全国的住宅价格连续第11个月下降。

墨尔本现在是澳大利亚最弱的首府住房市场,在截至八月的三个月中,房屋价值下降了2%,堪培拉最强劲,增长了0.4%。

吉朗的住宅价格在上个季度增长了1.5%。

巴克斯顿经纪人本·里德尔(Ben Riddle)拍卖了一处房产。图片:格伦·弗格森

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新镇经纪人本·里德尔(Ben Riddle)的巴克斯顿(Buxton)说,毫无疑问,吉朗现在已经引起了所有人的关注。

里德尔先生说:“供应一直很紧张,这就是为什么市场继续在极高水平上表现的原因。”

“上个月市场上库存明显增加,这可能对价格持平的影响。”

CoreLogic数据显示,目前吉朗地区有1554个物业在市场上。

2017年同时有1711处待售物业,2016年有2171处,2015年有2668处,2014年有2727处。

巴克斯顿经纪人汤姆·巴特斯(Tom Butters)于周末拍卖房产。图片:迈克·杜格代尔

里德尔先生说,他不记得上一次库存水平这么低了。

他说:“我认为春季将是一个非常好的销售季节,库存将增加,而十月和十一月将是最大的销售月份。”

他说,上周西太平洋银行加息对房地产市场的影响不会像银行规定那样大。

他说:“我们看到的是银行法规的收紧,这对银行对待买家的行为产生了更大的影响,而不是银行提高利率。”

“银行的登陆变得越来越严格,那是为了给市场降温。”

吉朗代理商McGrath的经纪人吉姆·克罗斯(Jim Cross)表示,吉朗的负担能力和生活方式是该地区的两大吸引力。

克罗斯说:“我们的买家中有40%来自墨尔本,既是投资者又是自住者。”

“吉朗具有宜居性,可以很容易地绕过吉朗,并使孩子们上学和运动。”

他预测吉朗不会有像吉朗一样强劲的增长,但仍会保持强劲,但会逐渐减少。

根据CoreLogic的数据,吉朗地区的房屋和单元房都很好。

在过去的一年中,房屋中位价上涨了11.6%,至590,885元,公寓中位价上涨了13.3%,至423,780元。

tessa.hayward@news.com.au