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健康出售考菲尔德北部医疗资产创下新纪录

2020-05-22 11:52:45来源:

Kooyong Rd 73号以482.5万澳元的价格售出,刷新了Caulfield North的新商业区1土地价格记录。

在Caulfield North出售的数百万医疗资产为该地区的Commercial 1分区物业创造了新纪录。

Precision Brain,Spine和Pain Center的所在地,以503万5千美元的价格出售了Kooyong Rd 73号,面积为503平方米,打破了之前的土地价格纪录,每平方米7,300美元,将其升至近9,600美元。

去年,在面积为371平方米的Balaclava Rd 207号上,以220万美元的价格成交。

世邦魏理仕(CBRE)维多利亚州健康,老年和育儿主管桑德罗·佩卢索(Sandro Peluso)表示,此次出售证明了投资者有信心在富裕的郊区进行购买。

Peluso先生说:“以前的商业1区土地记录为$ 5,920(每平方米),它位于Caulfield North的Balaclava Rd 207号。”

“这笔交易的意思是,显然,投资者购买资产流的潜在价值在于土地的收入流的强烈意愿。”

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该医疗中心被列为年收入超过41万美元的地方。

该建筑上周遭到重创,为投资者提供了一个三层的医疗大楼,带有救护车舱,现场停车场​​和与现有租户的10年租约。

该物业被列为年收入超过41万美元。

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投资者利用房地产的潜在土地价值进行资本化。

佩卢索先生说:“最终,购房者发现了拥有高收入和良好租户的房地产市场的机会,但他们正在考虑房地产的基本要素-位置和潜在土地价值。”“它向当地市场发出了一个明确的信息,即买家的活动仍然很强劲。”

澳大利亚神经外科医师和研究员Richard Bittar教授是以前的卖方,该物业现在由亚洲投资者拥有。

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