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房屋负担能力在该法案下降,新报告显示

2021-11-20 14:30:03来源:

该法案是唯一一份新的报告,唯一一个唯一历史截至6月住房价格下跌的州或领土,该报告揭晓。

澳大利亚房地产研究所和阿德莱德银行的住房可负担能力报告于6月季度表明,该法案仍然是购买或租用房屋的最实惠的司法管辖区,相对于周日家庭收入。

但是,符合房屋偿还所需的收入比例较长率将增加0.1个百分点至19.4%。

Allhomes数据分析师Nicola Powell表示,最近的利率削减已被分离的房屋的强劲价格增长所抵消。

鲍威尔说,“买家可以借给这些家,所以他们的贷款偿还占他们收入的更大比例。”

“当利率历史上很低时,人们借更多的驱动因素。但重要的是要记住,虽然利率落下,但他们最终会崛起。“

虽然所有其他国家和地区都表现出了完善的住房负担能力,但该法案的结果仍然有利地与国家中位数相比为29.4%。

澳大利亚两个人口最多的国家,南威尔士州和维多利亚州的居民,花了35.4和31%的贷款偿还收入,支配国家p。

该法中的可负担性水平受到该国最高的每周家庭收入的挥霍。

在2016年第二季度,ACT的中位数家庭收入为2586美元,比全国中位数为1659美元,为927美元。

然而,根据行动庇护所,住房负担能力对低于中等收入的人仍然是挑战。

该领土也是唯一犯有租赁能力下降的管辖权。17.8%,满足中位数所需的收入比例增加0.4个百分点,与2015年6月季度相比增加了0.9个百分点。

鲍威尔博士表示,租赁能力下降将使第一家购房者储存初始存款更加困难。

“第一家购房者的麻烦并不一定能够负担每月还款的能力,这对该一团金额省钱了,”她说。

在2016年第二季度,首批购房者占堪培拉所有者占用市​​场的16%,平均首次购房者贷款为331,667美元 - 去年6月季度的增加309,200美元。