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千禧一代如何摆脱住房所有权:报告

2020-05-10 19:52:41来源:

拥有自己的房屋的“伟大的澳大利亚梦”比以往任何时候都更遥远。

但是,澳大利亚卫生与福利研究院(AIHW)的最新报告显示,千禧一代可能会根据自己的个人选择将自己拒之门外。

昨天发布的报告发现,有67.5%的家庭拥有自己的房屋,而过去两年中只有71.4%。

在同一时期,私人租金从18.4%上升到25.3%,通过州和领地住房计划出租的家庭比例从5.5%下降到3.5%。

报告指出:“澳大利亚的房屋所有权正在经历代际变化,年轻家庭受到经济限制,生活方式选择和工作家庭偏好等因素的影响,因此限制了他们成为房主的能力。”

换句话说,千禧一代可能是通过将钱花在更高的租金上,而不是储蓄,而将自己的钱花在更高的租金上,以便生活得更近工作,生活得更好。

但是许多研究发现,千禧一代实际上比前几代人存钱更好。

新的Westpac Life数据显示,对于25-34岁的银行而言,最普遍的目标是为房屋存钱,为此目的,存入的钱比假期或旅行多10倍。

西太平洋银行储蓄部负责人凯思琳·卡彭特(Kathryn Carpenter)表示,千禧一代将金钱浪费在“生活方式选择”上的神话,如粉碎面包和旅行上的阿沃(AVO),并未在研究中得到体现。

她说:“千禧一代通常被描述为更注重生活经验和生活的一代。”

“但是,我们的研究表明,实际上许多人都在认真考虑为房屋存款做储蓄,并将其放在其他目标之上,包括旅行或生活方式。”

为什么千禧一代买不起房?

ING上个月发布的一项调查显示,在未来三年中,超过三分之一的千禧一代会积蓄购买房屋。

但该公司还发现,平均提名存款仅为76,000澳元,按20%的贷款对价值比率,将购买价值380,000澳元的房产,这一数字远低于全国平均水平570,249澳元,更不用说悉尼的中位数价格了。 $ 1,033,892。

至于似乎每六个月登机的千禧一代,可能会有一个解释。

一方面,随着时间的推移,旅行与财产的成本发生了巨大变化。

1981年,以今天的货币计算,飞往伦敦的费用为9452澳元,而悉尼中位价房屋的20%押金为60,809澳元。

如今,飞往伦敦的那趟航班的价格为1300澳元,而您要在悉尼购买中位价房屋的20%的押金为206,778澳元。

如AIHW报告中所述,当您欠下充足的学生债务,缺乏就业机会以及由于房价超出预期而导致租金上涨的趋势时,难怪年轻人跳上飞机而不是争先恐后押金。对于年轻人来说,短途旅行在财务上是可以管理的,但是相比之下,买房非常困难。对于前几代人,情况恰恰相反。

对于Y代来说,旅行比省下20%的房屋定金在财务管理上要好得多。

报告还指出了一些因素,包括新住房分配数量减少,公共住房的任期长度增加,州和领地住房计划的变化以及公共租赁住房存量的下降。

该报告发现,自1980年代初以来,澳大利亚的住房负担能力已大幅度下降,而对可持续,负担得起的住房的需求却在不断增长。

报告还指出,悉尼的价格涨幅最大,尤其是在过去五年中,涨幅最大。

昨天发布的域名数据发现,首次购房者平均需要6.7年才能为中等住房节省20%的押金。

即使在霍巴特(Hobart),中位数价格最低,不到悉尼的一半,购房者平均要花3.3年才能为30万元的住房节省20%的押金。