首页 » 高端访谈 >

维多利亚州最一致的资本增长郊区

2020-05-09 09:52:33来源:

17 Kirribilli Cres最近在维多利亚州最一致的增长郊区Wallan上以$ 522,500售出。

近年来,CBD以北45公里的TOWN区已成为维多利亚州房地产价格上涨最稳定的郊区。

Wallan在CoreLogics最新的“最佳郊区”报告中位列维多利亚州榜首,该报告确定了“根据过去12个月和更长时期中位数价值的变化判断,表现出色的郊区”。

这位出人意料的领导人在过去一年中房价中位数增长了36.8%,过去三年中增长了55.2%,过去五年中增长了63.1%。

城镇典型房屋的价格为$ 533,062。

相关:在墨尔本郊区,您可以拥有所有这些,而无需花大价钱

我们过去十年房屋价值增长的主要亮点

从盲目购买到走向丛林:审查的最大房地产风险

今年早些时候,这间位于黑斯廷斯道5号道格拉斯街5/5号的两居室公寓于今年早些时候以413,591美元的价格售出。

它是维多利亚州的25个郊区或城镇之一,年收益超过25%。

在过去的三年中,该州的五十个邮政编码都出现了同样的增长。

该报告显示,黑斯廷斯是各州房租最高的地方,同比增长33.6%,中位价为410,955美元。

Mornginton Peninsula burbs房屋市场也跻身该州前十名,在过去一年中上涨了27.5%,中位价为533,070美元。

Cockatoo的Carawa St 4号本月以595,000美元的价格售出。

其他表现出色的地区还包括外郊(Cockatoo),库拉鲁(Coolaroo)和梅尔顿(Melton),其房价每年均上涨32%以上。

在前十名中,博士山位于东部14公里处,距离中央商务区最近。该郊区的年增长率为28.4%,在过去五年中增长了103.8%,达到了中位数的1,622,991澳元。

CoreLogic报告称,寻房者应将这些郊区视为“考虑购买房产的起点”。

它说:“对于卖家而言,它可以帮助您了解郊区的表现,并表明您希望在出售时可能实现的资本收益。”

samantha.landy@news.com.au

3 Barkly St最近在蓬勃发展的Box Hill拍得$ 1,851,200。

维多利亚州最一致的增长郊区

郊区/房地产类型/中位数/年增长率/ 3年增长/ 5年增长

农作物的奶油:

1.瓦兰(独立屋):$533,062 / 36.8% / 55.2% / 63.1%

2.黑斯廷斯(单位):$410,955 / 33.6% / 43.7% / 43%

3.美冠鹦鹉(房屋):$577,029 / 32.6% / 56.6% / 71.5%

4.库拉鲁(房屋):$479,758 / 32.2% / 64.8% / 66.7%

5.梅尔顿(独立屋):$403,497 / 32.1% / 54.3% / 69.5%

6.婴儿床(房屋):$564,151 / 31.1% / 50.3% / 67.6%

7.玫瑰花蕾(单位):$509,709 / 28.6% / 40.3% / 48.9%

8.博士山(独立屋):$1,622,991 / 28.4% / 66.6% / 103.8%

9.达拉斯(房屋):$463,403 / 27.6% / 50.8% / 63.9%

10.黑斯廷斯(房屋):$533,070 / 27.5% / 58% / 62.1%

四舍五入:

11.南梅尔顿(独立屋):$ 410,175中位数

12.斯普林维尔(单位):$535,918

13.Ardeer(房屋):$643,154

14.安全海滩(房屋):$879,522

15.达利,巴克斯沼泽(房屋):$515,956

16.北巴尔温(单位):$1,116,939

17.Broadford(独立屋):$371,749

18.哈兰(房屋):$654,374

19.卡佩尔峡湾(房屋):$582,564

20.Kurunjang(房屋):$421,287

并舍入前50名:

Portarlington(房屋),Rosebud(房屋),Hoppers Crossing(房屋),Melton West(房屋),Corio(房屋),Meadow Heights(房屋),Fawkner(房屋),Epping(房屋),Cranbourne(房屋),Aspendale(房屋),弗兰克斯顿北(房屋),黑尔讷山(房屋),卡鲁姆·唐斯(房屋),弗兰克斯顿(房屋),卤汁(房屋),马丁德利(房屋),多夫顿(房屋),北吉朗(房屋),克朗本(房屋) ),麦克劳德(单位),庄园湖(房屋),森伯里(房屋),梅恩达(房屋),菲茨罗伊北部(房屋),萨里山(房屋),巴旺岬(房屋),贝尔邮政山(房屋),东克兰伯恩(房屋),沃勒特(房屋),汉普顿公园(房屋)

资源:核心逻辑