布里斯班和黄金海岸的建筑热潮使投资者拥有的租赁物业激增，REIA认为这有助于提高昆士兰州的负担能力水平。图片：AAP图片/ Darren England。
昆士兰州现在是该国成为租户的最佳地点，该州在过去一年中拉动了澳大利亚租金负担能力的最大提高。
为了赢得租户的青睐，今天发布的最新阿德莱德银行/ REIA住房负担能力报告发现，现在的租户现在每周的租金支出比去年同期要少。
调查发现，家庭收入的22.2％用于支付租金中位数，比上一季度下降0.9个百分点，比2017年同期下降0.8个百分点。
这一结果领先于新南威尔士州（下跌0.7个百分点），西澳大利亚州和北领地（下跌0.5个百分点），而在塔斯马尼亚州（上涨1.8个百分点），首都地区（0.7个百分点），维多利亚州（0.2个百分点）和南澳大利亚州的租房者发现困难更大。南澳大利亚（0.1pp）。
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今年6月，昆士兰州支付的租金中位数约为375.85美元。
REIA总裁马尔科姆·古宁（Malcolm Gunning）表示，昆士兰州目前是租房者的最佳去处，但是如果新的就业计划得以实施，昆士兰州也可能适用于买家。
他说，大部分建筑热潮集中在布里斯班内部，黄金海岸的目标是“投资者，他们都在寻找租户”。
他预计，鉴于建筑供应管道的规模，租房者将看到更大的收益。
“它会更好的。租赁市场是一个流动的市场，其全部与供求有关。”
如果在这里创造更多的就业机会，交通拥堵和高昂的价格可能会促使更多的南方人来到昆士兰州。
冈宁先生预计会看到更多的南方人向北迁移-不仅是租房者，而且是买家。
昆士兰州支付的租金中位数约为375.85澳元，每周偿还房屋贷款的中位数为475.73澳元。
他说：“毫无疑问，南方家庭会搬到昆士兰州，因为这一切与负担能力有关，而且拥挤程度远低于悉尼和墨尔本，但他们需要工作。”
偿还贷款所需的家庭收入比例和每周家庭收入中位数。资源：阿德莱德银行/ REIA住房负担能力报告
“如果基础设施计划未能顺利完成，它将吸引人们离开悉尼，墨尔本和全国其他地区。”
根据该报告，住房负担能力在过去一年中下降了0.8个百分点，用于偿还住房贷款所需的家庭收入比例上升到28.2％。这仍比悉尼的买家（38.1％）高出近10个百分点，也远低于澳大利亚的32.2％。
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