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在发现有机会讨价还价后,更多房屋所有者计划采取大动作

2020-04-14 11:52:33来源:

罗伯特(Robert)和莎拉·奥尼奇(Sarah Oniche)以及4岁的孩子亚历克斯(Alex)和2岁的查理(Charlie)升级到了东莱德(East Ryde)的新家。图片:贾斯汀·劳埃德(Justin Lloyd)

房价下跌使房主充满活力,尽管他们的资产减少了,但使他们对未来感到兴奋。

西太平洋银行的研究表明,与去年相比,近三分之一的房主表示他们正在考虑搬家。

这使得打算在未来五年内采取行动的房主总数达到了35%的近期高点。

大多数人将房地产价格暴跌作为难得的机会以较低的价格升级到梦想中的房屋。

自2017年7月以来,悉尼房产的中位数价格已下跌约11%。

西太平洋银行(Westpac)的房屋所有权负责人劳伦·芬恩(Lauren Fine)表示:“他们希望利用凉爽的市场找到永远的房屋。”

“(较低的价格)为有动机的买家创造了新的机会,开设了以前太贵的地点。”

西太平洋银行对1000多名房主的调查还显示,越来越多即将退休的房主正在考虑缩小规模。

计划很快采取行动的比例为31%,高于2016年房地产繁荣时期的25%。

过去一年,悉尼房地产价格下降了约9%。

拍卖师和拍卖服务总监罗基·巴托洛托(Rocky Bartolotto)表示,房主实际上比繁荣时期的处境要好。

“您可能不得不以更低的价格卖出,但在下一所房屋上的花费也将减少。您的状况要好得多,”他说。

升迁者罗伯特·奥尼切(Robert Oniche)说,当他开始对莱德的房地产报价时,他觉得自己有权决定价格。

Oniche先生说:“我们买了一个我们梦dream以求的房屋,”

一些房主说,他们认为疲软的市场是一个机会。

“我们第一次看到它是对我们自己说的,这就是我们应该打算购买的一天。我真的没想到结婚就可以了。”

他和他的家人早就没有了他们的小公寓,并意识到他们的销售收益和充足的积蓄使他们获得了无懈可击的优势。

“代理商打电话给我们,并告诉我们没有人提供真正的报价,因此我们以低于价格指导的方式报价。我们期望被拒绝,但我们得到了房子。

“最后,我们通过在房屋上达成惊人的交易来弥补我们在机组上的损失。”

房地产买家经纪人协会主席里奇·哈维(Rich Harvey)表示,升迁者将填补投资者活动减少带来的缺口。

东莱德的Oniche家族。图片:贾斯汀·劳埃德(Justin Lloyd)

投资者占2016年购买的新南威尔士州房地产的近60%,但最近由于贷款减少而难以从银行获得融资。

哈维表示:“今年金融将成为改变游戏规则的主要力量,而现金购买者将坐在驾驶席上。”

“获得资金需要花费大量时间,而任何买家必须迅速获得财产担保的最佳武器就是确保其资金得到批准。”

房屋搜索澳大利亚公司的雅克·帕克(Jacque Parker)表示,升级者“拥有更多的时间在他们身边”,目前悉尼的房源比去年记录的水平高出约25%。