马特（Matt）和娜塔莎·巴德比（Natasha Badby）利用市场优势购置了房屋。图片：大卫·斯威夫特。
悉尼的住房市场低迷为寻求住房的人提供了一笔便宜的大餐，卖家提出要赞助买主印花税，并削减265,000澳元的价格。
达成上述交易之际，本周发布的数据显示，悉尼的房屋中位价与三月份相比又下降了0.9％，达到782,000澳元，比2017年7月市场达到顶峰时低了近14％。
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预算为购房者提供什么
悉尼北部和南部的郊区提供了一些最大的便宜货，那里的购房者正在以平均低于标价10％的价格抢购房屋。
这栋位于霍恩斯比高地的房子已经降价，目前的指导价在110万至120万美元之间。 realestate.com.au
这种趋势在Hornsby Heights，Berowra Heights，Woronora Heights和Mount Colah郊区尤为普遍。
CoreLogic数据显示，西南地区塞西尔山（Cecil Hills），邦尼里格高地（Bonnyrigg Heights）和坎贝尔镇（Campbelltown）的买家也获得了重大折扣。
许多打折房屋在几个月前进入市场，但尚未引起买家的兴趣，与两年前的这个时候相比，他们有更多的房屋可供选择。
房屋猎人也比与之竞争房产的竞争对手少了约30％。
这栋Hornsby Heights的房屋的价格降低了200,000美元。 realestate.com.au
这迫使需要快速销售才能获得创意的房主，许多房主正在提出诱人的报价，以期激发激动的买家。
圣乔治郊区金斯格罗夫的一位卖方在其房地产清单中保证“要加盖印花税”。
附近开发商罗斯伯里（Rosebery），吉祥物（Mascot）和滑铁卢（Waterloo）众多开发项目中的单位也可享受开发商提供的印花税折扣。
新南威尔士州的典型印花税成本在20,000澳元至40,000澳元之间，具体取决于购买价格。
Realestate.com.au的经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，慷慨的报价显示，悉尼在多年来对卖家有利之后已转变为买家市场。
这些报价往往仅在严重下滑时才会发生。Conisbee女士说。
现在，您可以不到100万美元的价格买下这栋位于Colah的房子。 realestate.com.au
她补充说，在矿业繁荣之后市场陷入混乱之后，开发商在珀斯尝试了类似的激励措施。
“开发人员正在研究可能吸引买家的因素。它为销售带来了动力，为买家提供了机会，因为他们可以获得更好的交易。”
SQM Research分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，开发商之所以提出这些报价，是因为它们“绝望”。
他说：“我们将看到更多的进展。”
“开发商将提供汽车交易，印花税折扣等任何东西，以便他们可以按其标价出售其房屋，而不必提供价格折扣。
“折扣对他们来说是个问题，因为（物业的）估价下降会损害整个项目。”
这栋位于Caringbah的房屋标价为180万美元，但现在价格已降至160万美元至170万美元。 realestate.com.au
房源数据显示，在长时间等待寻找买家之后，卖家承受着降低价格的更大压力。
Bonnyrigg Heights Dukic Rd上的一栋房屋最初以132.5万澳元的价格挂牌出售，现在要价106万澳元，折价26.5万澳元。
再往南，在坎贝尔敦，College St的房屋价格为$ 499,000- $ 525,000，比原始价格低$ 225,000，而在Camden的Hill St的房屋可享受$ 83,000的折扣。
娜塔莎（Natasha）和马特·巴德比（Matt Badby）最近在卡姆登（Camden）地区购买了他们的第一套房产，并说他们为如此简单感到惊讶。
这对夫妻过去曾提出过其他房屋的报价，但在市场走强时被取消。
巴德夫人说：“这次的感觉有所不同。”“起初我们以为这会很艰难，但事实并非如此。”
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惊喜拍卖揭示了低迷的真相
这对夫妇最近在卡姆登地区购买了。图片：大卫·斯威夫特。
“我认为卖家已经在市场上待了一段时间，厌倦了嘲笑。他们只是想结束一切，我们对价格感到非常满意。”
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Stone Real-Camden的负责人彼得·索尔兹伯里（Peter Salisbury）表示，装修不良，装修精美的房屋最有可能打折。而且，如果所有者是投资者，那么往往更愿意进行价格谈判。
“如果您出售空置的出租物业，则每周可能要花费400或500美元。每个星期不卖都很贵。”
买家折扣最高的地方（通过平均降价）
金斯格罗夫12.3％
贝罗拉高地12.2％
科拉山11.8％
彭斯赫斯特10.8％
沃罗诺拉高地10.5％
鲸鱼10.4％
埃尔明顿10.4％
温特沃斯维尔10.2％
塞西尔希尔斯10％
霍恩斯比高地10％
*大悉尼地区5.5％
