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凯恩斯CBD房地产市场未能推动单位库存增长

2020-05-08 08:52:35来源:

GA集团在凯恩斯亚伯特街163号拟建酒店的设计计划

凯恩斯中央商务区的UNIT库存增长受到今年未能启动的房地产市场的阻碍。

但是,从好的方面说,这些条件可能对卖方是一个福音。

百丽房地产公司的负责人尼古拉斯·斯莱特(Nicholas Slatyer)说,他正在努力列出这座城市的所有东西。

他说:“一年可能售出100套公寓,如果您是在城市寻找住宅的买家,那就没什么可出售的了。”

“最理想的住宅区是从圣湖到海港灯再到水瓶座,如果您搜索realestate.com.au,实际上是没有供应。同时,我们还没有看到价格大幅度上涨以保证建设量激增。”

昆士兰州远北地区房地产协会主席汤姆·奎伊德(Tom Quaid)表示同意,并说“与买家进行轶事交流”,目前该市没有太多选择。

他说:“库存水平确实比代理商希望的要紧,尽管这对卖家来说是个好消息,”

“新建筑虽然对未来很有用,但对于现在正在寻找房屋或投资物业的人来说,并不会做很多事情。计划遥遥领先的买家也往往属于另一类,他们拥有资金或其他财产让他们等待。”

在接下来的几年中,GA Groups Abbott St的开发项目(如上)将提供更多公寓,而分析师们迫切地等待Nova Citys的建成对城市股票产生的影响。

最新的《赫伦·托德·怀特·凯恩斯观察报》(Herron Todd White Cairns Watch)报告显示,中位数价格趋势“在过去六个月中出现了技术性下降,但这主要是由于房地产销售从较昂贵的地区(如北部海滩)转移至较便宜的地区(如南部走廊)引起的” 。

2018年5月售出房屋的最新趋势中位数价格为每单位216,000美元。2018年5月的趋势出租空置率是1.8%。

报告指出:“由于新住房建设水平相对较低以及投资者住房活动减少导致新的租赁供应量减少,预计租赁市场状况将持续紧张和/或持续一段时间,”该报告称。

“尽管有迹象表明房地产销售量有回升的迹象,但由于没有伴随的价格上涨,我们仍然认为凯恩斯处于稳定状态。”