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布里斯班是澳大利亚新的奢侈品市场增长之都

2020-04-04 11:52:32来源:

布里斯班首次被评为澳大利亚豪宅市场价格上涨的首府,超过悉尼,墨尔本和世界上一些最富有的城市。

Knight Frank Prime全球指数最新报告显示,布里斯班声望市场的价值在过去12个月中增长了3.2%,使该市在全球排名中排名第14位。

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布里斯班在2018年第一季度首次进入全球前45名,到去年第四季度升至第17位,仅次于悉尼。

在最新报告中,这座河流城市已超越悉尼,悉尼现在名列第18位,豪华市场增长了2.4%,而排名第22位的墨尔本仅增长了1.8%,与珀斯相当。

鞠躬,布里斯班。图片:新闻集团澳大利亚Jennifer Dudley-Nicholson

布里斯班住宅研究负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)表示:“布里斯班的优质物业受到了从悉尼和墨尔本移民的家庭的欢迎,以及当地的精简房屋人士正在寻找维护成本低或无需维护,设施水平高的物业。”

“鉴于相对于其他东海岸城市的相对价值,我们预计到年底布里斯班黄金市场将录得类似的年度增长。”

该指数追踪全球45个城市的主要住宅价格(按价值计算,大多数城市房屋市场排名前5%)的变化。

柏林和莫斯科位居榜首,分别增长了14.1%和12%。

其他排名高于布里斯班的城市包括东京,巴黎,德里北京和新加坡,它们的增长率为3.6%,比布里斯班高出0.4%。

但是,布里斯班的排名超过了迈阿密(美国表现最好的城市)以及洛杉矶和纽约。

在价格上涨方面,布里斯班还超过了欧盟内部的许多城市,包括摩纳哥,维也纳,米兰和斯德哥尔摩以及伦敦,而英国一直处于英国退欧的阴影之下。

纽约可能有自由女神像,但布里斯班的天气更好,还有沃利国王的雕像(见下文)(照片由TIMOTHY A. CLARY /法新社摄)

昆士兰州!!!! AAP /大卫·克拉克

该报告还预测,在未来五年内,布里斯班创造的百万富翁人数将增加三倍-从每天的一到三增加,从而创造出更多的高净值人士争抢高端豪华住房。

Ciesielski女士说,当地百万富翁人数的增加可能归因于外籍人士返回家乡和州际移民,他们搬到阳光州寻求更好的生活方式。

但是她说,预测仅是针对布里斯班,如果考虑到黄金海岸,阳光海岸以及各州资源丰富的地区,这个数字可能“高得多”。

Place Bulimba经纪人Sarah Hackett说,她对该报告并不感到惊讶。

布利姆巴广场董事总经理莎拉·哈克特(Sarah Hackett)

她说:“我很谨慎,但很乐观,因为我目前拥有的一切都可以提供。”

“最近,霍桑市亚伦大街24号以900万美元的价格招标出售(三个空置地块,每套价格为300万美元),温德尔街30号以600万美元的价格在竞标结束前10天售出,同样位于霍桑的弗吉尼亚大街146号也处于合同中并可能卖到600万美元左右,甚至还有艾迪生大道(Addison Avenue),距离拍卖还有两周时间,我们已经有两个书面报价。”

咏叹调发展公司的老板蒂姆·佛雷斯特(Tim Forrester)以600万美元的价格卖掉了位于诺曼公园(Norman Park)温德尔街30号的河滨房屋。已提供

哈克特女士说,买卖双方比去年更加乐观,当时对银行贷款和皇家委员会的担忧达到顶峰。

她说,银行正在“放贷并加快行动”,这激发了人们的信心。

下班后一群昆士兰人。图片亚当头

她说:“我们也看到来自外国人和州际市场的极大兴趣,我平均每周与两个家庭打交道,其中包括伦敦的一个家庭,他们通过Facetime查看过一所房子,并且很可能会提出要约。”

“一切都与生活方式有关。我们的生活方式是一种巨大的营销工具。”

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