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尽管全州经济不景气,该地区仍看到房地产价格上涨

2020-04-04 10:52:29来源:

需求使风景如画的蓝山山脉的房价保持坚挺。

悉尼郊区的绿树成荫的口袋赢得了与艰难的房地产市场的斗争。

虽然该州的许多供应商感到紧要关头,往往不得不为转售损失付出代价,但蓝山地区却一直以价格持续上涨的趋势来逆转潮流。

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这是没有人要离开的地方

最新研究表明,尽管整个城市房屋价格暴跌了10.9%,但距离CBD超过80公里的少数郊区仍保持了弹性。

根据CoreLogics的最新报告,在截至4月的同一12个月内,蓝山山脉的房价上涨了1.1%。

讨价还价-这栋位于维多利亚山的舒适小屋售价为495,000美元。

研究分析师卡梅伦·库瑟(Cameron Kusher)发现,布莱克希思(Blackheath),维多利亚山(Mount Victoria)和温特沃斯瀑布(Wentworth Falls)等地在过去一年中“明显增加”。

Lawson,Hazelbrook和Linden以及一些稍向下的区域(例如Katoomba和Lawson)略有下降,但与悉尼其他地区相比,它们仅被认为是中等水平。

买家仍然喜欢该地区迷人的房产和轻松的乡村氛围。

Kusher先生说:“该地区显然是一个生活方式景点,但通常它是悉尼最实惠的地区之一,因此吸引了人们的注意,为什么需求仍然比其他地方强劲。”

他说:“在这种低迷时期,当然还有在其他低迷时期,您往往会发现较昂贵的地区开始出现下跌,蓝山的住房成本要便宜得多。”

布莱克希思的待售房屋已被修剪干净。

维多利亚山(Mount Victoria)上一栋占地近700平方米的三居室房屋刚刚上市,售价为495,000美元。

在布莱克希思(Blackheath),有一个宽敞的单层房屋,占地910平方米,指导价为490,000至520,000美元。

这些价格远低于悉尼的房价中位数,目前为$ 950,000。

这栋当代风格的住宅享有鲁拉(Leura)的美景,仅售出855,000美元。

当地经纪人卡特里娜·奥尔波特(Katrina Allport)认为,持续的价格上涨和较长的市场投放时间意味着买家仍然有足够的移动空间-并且有时间抢购便宜货。

根据雷·怀特·布莱克希思(Ray White Blackheath)的经纪人所说,房地产热潮的到来使房屋猎手陷入了困境。

温特沃斯瀑布(Wentworth Falls)这位美女上个月以580,000美元的价格成交。

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Allport女士说:“我们与许多从东部郊区,内西区和北岸等主要地区搬迁的悉尼买家打交道。”

她说:“无疑是有首次购房者,但他们从未动摇过我们的市场,在过去的几年中,我们看到很多家庭搬到这里来。”