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首次购房者在西澳休息

2020-04-02 16:52:47来源:

西澳大利亚州政府将通过暂时放宽Keystart资格标准,帮助更多的首次购房者实现房屋所有权的梦想,使更多的人能够使用贷款计划。

自1989年以来,Keystart为无法由常规贷方提供服务的中低收入者提供了其他选择。图片:盖蒂

自1989年以来,Keystart为无法由常规贷方提供服务的中低收入者提供了其他选择-包括降低存款计划,无贷方抵押保险和其他针对合格居民的措施。

根据最新倡议,在2019年7月1日至12月31日期间,Keystart(州政府拥有的抵押贷款人)的现有收入限制将使单身夫妇和夫妻的收入上限增加15,000美元,家庭的收入上限增加20,000美元。

从2020年1月1日起,收入限额将恢复为当前水平。

该计划已包含在本周国家预算中宣布的一系列有针对性的住房刺激计划中。

财政部长本·怀亚特(Ben Wyatt)表示,由于外部因素,包括银行收紧贷款条件以及潜在购房者获得融资的困难,新开工房屋数量有所减少。

怀亚特说:“过去一年,这对西澳建筑业的就业产生了影响。”

自1989年以来,Keystart为无法由常规贷方提供服务的中低收入者提供了替代选择。蒂姆·亨特(Tim Hunter)。

“很明显,在海恩·皇家委员会(Hayne Royal Commission)之后,银行对放贷变得更加谨慎,因此我们实施了这些临时更改,以使可能无法向银行申请房屋贷款的人可以使用Keystart融资。

“州政府还提供10,000美元的首次购房者补助金和贴现的印花税税率,以鼓励符合条件的首次购房者建造住宅物业。”

但是澳大利亚城市发展研究所(UDIA)对该声明持谨慎态度,称这一增长还远远不够。

UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck表示,UDIA WA建议在2019年国家预算提交中将Keystart阈值提高25%,但这种暂时性增长“大大低于我们的要求”。

上个财政年度,Keystart总共批准了2789笔贷款,其中2169笔用于建造房屋或新建房屋。图片:iStock。

“ UDIA已经进行了一些快速的计算,即使有了这个新的Keystart标准,购房者仍然可以选择实际只能找到价格低于480,000美元的门槛的选择,” Steinbeck说。

“在珀斯301个住宅区中,只有125个区,占郊区的42%,其中房价中位数低于480,000美元的上限,该上限是Keystart贷款的最高购买价格。这极大地限制了选择。

“银行目前施加的极其紧缩的贷款条件意味着,许多人几乎负担不起购买自己的房屋的可能性。”

西澳州住房工业协会执行主任卡特·哈特对此表示欢迎。

哈特说:“我们很高兴政府通过扩大获得Keystart贷款的方式来满足行业和购房者的需求。”

“低存款计划有助于西澳大利亚人获得融资,这是目前购房者面临的最大挑战之一。

低存款计划帮助西澳大利亚人获得融资,这是目前购房者面临的最大挑战之一。图片:盖蒂

“政府在支持将支持西澳房屋建筑业的这一变化方面表现出积极的领导作用。”

收入标准的暂时变化是在去年12月,州政府将Keystarts贷款账目增加了4.2亿美元之后。

上一个财政年度,Keystart总共批准了2789笔贷款,其中2169笔用于建造房屋或新建房屋