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房子抵押贷款利率是多少

2020-08-04 04:33:29来源:楼盘网

首先我们要知道,银行的贷款利率都是根据央行的基准利率来定的,各个商业银行贷款利率均由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在10%-50%。2020年最新的贷款基准利率如下:一年以下(含一年)基准利率是4.35%;一年至三年(含三年)基准利率是4.75%;三年至五年(含五年)基准利率是4.75%;五年以上基准利率则是4.9%。

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房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房产证贷款的手续

1、申请:贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、提交资料评估:如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、签订合同:接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

4、办抵押登记:按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、到帐:最后,银行会将贷款打入你的专门账户;